Wohnung in Wien, Donaustadt zu kaufen - 1609/34593

BEZAUBERNDE DACHGESCHOSSWOHNUNG NAHE MÜHLWASSER / 3 ZIMMER / ERSTBEZUG / MIT TERRASSE / PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Visualisierung_Wohnküche
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Immobilienmakler Larissa Grauss

Larissa Grauss

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1220 - Wien, Donaustadt

48.27703516.404805

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
75.36 m²3€ 319.279,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
3
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
75 m²
Terrassenfläche
11 m²
Verfügbar
Dezember 2019

Heizwärmebedarf

26.37 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.79

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 319.279,-
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

SONNIGE EIGENTUMSWOHNUGEN MIT FREIFLÄCHEN UND RAUMHOHER VERGLASUNG IN ASPERN
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER


Zum Verkauf stehen moderne, provisionsfreie Erstbezugswohnungen mit ca. 34 - 102 m² Wohnfläche und 2 bis 4 Zimmern auf 3 Etagen. Die modernen, teilweise raumhoch verglasten und der Sonne nach ausgerichteten Wohnungen sind mit Freiflächen wie Terrassen, Balkonen und Eigengärten ausgestattet. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Singles als auch für Paare und Familien. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Dezember 2019 geplant. Die Wohnungen werden sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger verkauft.

RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG
+ Wohnraum mit offener Küche
+ 2 bis 4 Zimmer
+ Vorraum
+ im Erdgeschoß mit Eigengärten
+ in den Obergeschossen sonnige Terrassen und Balkone mit Grünblick und raumhoch verglasten Wohnräumen
+ hochwertige Ausstattung
+ bezugsfertig
+ barrierefreier Zugang
+ Eichenparkett
+ Liftanlage
+ Kinder- und Kleinkinderspielplatz
+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
+ Tiefgaragenplätze zum Kaufpreis von € 18.000,-

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
+ Grünblick mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
+ U2-Station Aspern (1.100 m)
+ Bus 26A, 92A und 97A in unmittelbarer Nähe
+ Straßenbahnlinie 25 (490 m)
+ Autobahnauffahrten A22 und A23 in ca. 7 Minuten erreichbar
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs Billa (270 m), Bipa (113 m), Post und Bank (48 m), Bäckerei (116 m) sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft
+ umfassende medizinische Versorgung wird durch das benachbarte SMZ-Ost gewährleistet
+ das nahegelegene Mühlwasser, das Erholungsgebiet Lobau und die Donauinsel bieten hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten

ENERGIEVERBRAUCH
HWB: 39,42 kWh/m2a | HWB: B

SONSTIGE ANGABEN
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden.
Geplante Fertigstellung: Dezember 2019
Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Des Weiteren stehen wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung, aus diesem Grund liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis vor.
Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre

VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Wohnadresse
+ Telefonnummer
+ E-Mail Adresse

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