Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/33144

Luxuriös ausgestattetes Penthouse mit Wienblickterrasse und Garagenplatz

Wohnraum mit Kamin -
Wohnraum mit Kamin
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Luxus

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Immobilienmakler Irene Mattes-Grinaphidis

Irene Mattes-Grinaphidis

Mattes-Grinaphidis ImmobilienRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
137 m²3 EUR 1.070.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
5
Stockwerk
DG
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
137 m²
Terrassenfläche
17 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

49 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.070.000
Betriebskosten:
EUR 300,38
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese luxuriös und stylisch ausgestattete Luxuswohnung befindet sich im begehrten 4. Bezirk, in ausgezeichneter Lage in Nähe zum Belvedere, zum Schwarzenbergplatz und zum topmodernen "Stadtviertel Hauptbahnhof" mit seinen zahreichen Büros, Geschäften und Lokalen.

Das 137 m² große Penthouse ist klimatisiert und befindet sich im Dachgeschoß eines prachtvollen Jahrhundertwendehauses mit gegliederter Fassade.
Zur Wohnung gelangt man exklusiv mit dem, nur mit einem Schlüssel zu bedienenden, Lift. (Der Lift ist vom Eingang über einige Stufen zu erreichen, ein Stiegenlift ist vorhanden).

Die Haupträume der Wohnung sind auf einer Ebene befindlich, über ein Treppe gelangt man zu einem, sehr gut als "Homeoffice" zu nützenden Bereich und zur 17 m² großen Dachterrasse mit grandiosem Wienblick. Die Seltenheit einer Garage in einem Altbau rundet das luxuriöse Angebot ab.

Die Räumlichkeiten bestehen aus einem 60 m² großen Wohn-Essbereich mit einer außergewöhnlichen Küchenlösung, 2 Schlafzimmern, (17,66 m² und 16,20 m²), 2 Bädern, 2 WC, einem großen, zentralen Vorraum mit Aufgang zur Dachterrasse (17m²); vor dem Terrassenausgang ist ein kleiner Bürobereich eingerichtet.

Die Ausstattung könnte kaum hochwertiger sein: gebürstete Eichen-Landhausdielen (Massivholz), offener Kamin, neuwertige Küche, exklusive Bäder.
Schlüssellift bis vor die Wohnungstüre, ein Eigentumsgaragenplatz, Aircondition.
Die Wohnung wird mit allen Einbauten, aber ohne Möbel verkauft.

Die Betriebskosten betragen inkl. Reparaturrücklage € 300,38 für die Wohnung und € 43,30 für die Garage.

Der 4. Bezirk mit seinen eleganten Gründerzeithäusern, eleganten Palais, Botschaften und seiner Nähe zur Innenstadt, sowie zu zahlreichen Grünanlagen ist einer der begehrtesten Bezirke Wiens und bietet hervorragende Wohnqualität.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der U-Bahn, Straßenbahnen, Bahn und Bussen bestens gegeben, mit dem Auto ist man ebenfalls in wenigen Minuten bei der Autobahn. Der eigene Garagenplatz macht das lästige Parkplatzsuchen und das Bezahlen der Parkgebühr obsolet.













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Dokumente

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