Wohnung in Wien, Meidling zu kaufen - 1609/30993

Gerade fertiggestellt! Letzte freie Wohnung im Projekt! Tolle Dachgeschoßwohnung mit gut geschnittener Terrasse

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Christiana Ritter

Christiana Ritter

DAVEREM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
120 m²3.5€ 626.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
120 m²
Baujahr
ca. 2018
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

37.5 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 626.000,-
Betriebskosten:
€ 363,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Top ausgestattete Dachgeschoß-Wohnung mit gut geschnittener Terrasse!

Mitten in der Stadt und doch schnell im Grünen:
Fünf neue Dachterrassen-Wohnungen in der Fockygasse verbinden das Beste beider Welten: Wo Meidling an den 5. Bezirk grenzt, liegt eine ruhige Wohngegend mit unerwartet viel Grün. Die neuen Dachwohnungen gruppieren sich um einen Hof mit acht alten Bäumen. Die großen Wohnräume der anspruchsvoll ausgestatteten 2- und 3-Zimmer Apartments öffnen sich auf Wohnebene zu uneingesehenen Terrassen. In nur 15 Minuten ist man mit der Straßenbahn im Zentrum am Karlsplatz, vom nahen Bahnhof Meidling gelangt man schnell aus der Stadt in den Süden. Die U4 (ein paar Minuten mit Bus oder Fahrrad) verbindet die Erholung im Lainzer Tiergarten oder Schönbrunn mit dem High Life der Innenstadt.

Moderne Dachlandschaft auf einem alten Haus:
Das Eckhaus aus der Gründerzeit wird innen und außen gründlich restauriert. Architekt Gunter Palme hat zwei neue Stockwerke darauf gesetzt, deren kluge Grundrisse ein modernes und komfortables Wohnen ermöglichen. Die Atmosphäre wird von viel Licht und großen Fenstern geprägt. Der Blick in den parkähnlichen Innenhof ist so ansprechend wie der Blick über Wien. Die Wohnungen im 1. Dachgeschoß sind ohne bzw. mit wenig Schrägen (Wohnfläche: zw. 54 und 72m²) und Terrassen zw. 6 und 18m². Die größte Wohnung im 2. Dachgeschoß misst rund 120m², ihre Terrasse rund 18m²; sie beinhaltet 3 Zimmer, 2 Bäder und 2 Toiletten. Ein neuer Lift bringt Sie barrierefrei vom Keller bis ins Dach.

Ausstattung:
Äußerst hochwertige Ausstattung! Mit bestens isolierten Dächern, dreifacher Verglasung und einer Wärmepumpe wohnt man im Sommer kühl und im Winter behaglich, ohne viel Energie zu verbrauchen. Nur eine Glaswand trennt von der Terrasse. Die geräumigen Bäder bieten Dusche und Badewanne. Separate WCs, Abstell- und Schrankräume machen das Wohnen einfach angenehm.

Kauf eines Garagenplatzes im Nebenhaus um 10.000,- möglich.

Lage:
Das Wohnviertel ist umringt von fünf Parkanlagen, es liegt nicht weit vom Naschmarkt, Margaretenplatz, Schlossquadrat und - auf der anderen Seite - vom Meidlinger Markt, Wiens angesagtesten Zonen für Kulinarik, Ausgehen und Einkaufen.

Kinder, Sport und Freizeit:
In nächster Nähe stehen zwei Kindergärten und zwei Neue Mittelschulen zur Verfügung, auch die Volkshochschule ist zu Fuß erreichbar. Der Wilhelmsdorfer Park bietet Kinderspielplätze, Fußball- und Basketballplätze. In nur 12 Minuten erreicht man mit dem Fahrrad das Sportbad im Park von Schloss Schönbrunn. Auch das Margaretenbad und das Theresienbad laden nicht nur im Sommer zum Schwimmen ein.

INTERESSIERT? - Gerne beantworte ich Ihre Fragen!

Aufgrund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt Adresse und andere Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Sie erhalten daher eine diesbezügliche Mail.

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