Büro in Wiener Neudorf zu mieten - 1609/29548

BÜRO AUSGEBAUT MIT KLIMAANLAGE _ TOP INFRASTRUKTUR

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Peter Velecky

Peter Velecky

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

2351 - Wiener Neudorf

Objektdetails

Miete
€ 2.302,80

Daten & Fakten

Heizung
Zentralheizung mit Gas
Nutzfläche
202 m²
Befristet
Ja
Verfügbar
SOFORT

Heizwärmebedarf

44 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 2.302,80
Betriebskosten:
€ 436,32
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

BÜRO- UND LOGISTIKCENTER IM NAHBEREICH VON WIEN

Büro ausgebaut MIT KLIMAANLAGE

TOP INFRASTRUKTUR

Das Bürocenter befindet sich in dem wichtigsten Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien, dem Industriezentrum Niederösterreich Süd, unmittelbar angebunden an die A2 (Ausfahrt Wr.Neudorf).

Die Büroflächen können den individuellen Anforderungen der Mieter angepasst werden.


Selbstverständlich sind SEHR GÜNSTIGE BETRIEBSKOSTEN inklusive Heizung und Wasser !!


BÜRO ausgebaut > NETTO-MIETENETTO-BK

Bürofläche 202 m²ґa € 9,50ґa € 1,80

Bürofläche 411 m²à € 7,90à € 1,80
>>> teilklimatisiert

Bürofläche 629 m²à € 7,90à € 1,80
>>> Großraumbüro _ teilklimatisiert


ANMIETUNG VON BOXENLAGER MÖGLICH !!

Lagerfläche ca. 50 m²ґa € 5,80ґa € 1,20


KAUTION > 3 - 6 Brutto-Monatsmieten

Energieausweis:
Bürohaus: HWB 44 kWh/(m²*a) = Wärmeklasse B


LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Die Liegenschaft liegt im Gemeindegebiet von Wiener Neudorf / IZ NÖ-Süd.

Im Nahbereich finden Sie mehrere Supermärkte, Restaurants und ein Business-Hotel.

Unmittelbarer Anschluss an die Autobahn A2 (Ausfahrt Wiener Neudorf_SÜDEN > A3 ) UND weitere Anschlussmöglichkeiten an A21 ( Alland_WESTEN ) > Autobahn A1 SOWIE S1 ( Umfahrung Wien-Süd ) > Autobahn A4 ( > Flughafen_OSTEN).

Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Autobuslinien G1-Dr.Richard, 263-ÖBB und 360-Casinobus gegeben, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind, sowie durch die Badner Bahn_Haltestelle Griesfeld

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1919 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 363,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 456,52
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Gesamtbetrag 2739,12

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