Gewerbeobjekt in Wiener Neudorf zu mieten - 1609/29297

TOP AKTION !! _ HOCHREGAL - LAGER mit Rampe UND BÜRO _ TOP INFRASTRUKTUR

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Peter Velecky

RE/MAX FirstREM Immobilienmakler GmbH & Co KG

2351 - Wiener Neudorf

48.0767516.326033
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Objektdetails

Miete
€ 30.184,34

Daten & Fakten

Nutzfläche
5.180 m²
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
10
Befristet
Ja
Verfügbar
SOFORT

Heizwärmebedarf

107 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 30.184,34
Betriebskosten:
€ 7.778,40
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

BÜRO- UND LOGISTIKCENTER IM NAHBEREICH VON WIEN

>b>SONDERAKTION bis 30.Juni 2019 !!

Büros und Lagerflächen mit Rampen

Das Bürocenter befindet sich in dem wichtigsten Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien, dem Industriezentrum Niederösterreich Süd, unmittelbar angebunden an die A2 (Ausfahrt Wr.Neudorf).

Der Bürobereich ist von den Lagerflächen getrennt.

Am Areal des Objektes sind Freistellplätze vorhanden.

Sowohl die Lagerflächen mit einer Hallenhöhe von 8 - 10 m als auch die Büroflächen werden können den individuellen Anforderungen der Mieter angepasst werden.

SEHR GÜNSTIGE BETRIEBSKOSTEN inklusive Heizung und Wasser !!


BÜRO + HOCHREGAL - LAGER + Rampe = NETTO-MIETEBK-Akonto

Bürofläche 410 m² ( bis 672 m² )à € 7,90à € 1,85
Lagerfläche 4.770 m² ( bis 4.770 m² )à € 4,50à € 1,20
Rampe 143 m² ( bis 143 m² )à € 3,00 bzw. € 3,50

Alle angegebenen Kosten verstehen sich zzgl. 20% MwSt.

Die Lager haben Rampentore und sind trocken.

* AUSSEN - WERBEFLÄCHE VORHANDEN !!

KAUTION > 3 - 6 Brutto-Monatsmieten

Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 107 kWh/m²a - Klasse D


LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Die Liegenschaft im Gemeindegebiet von Wiener Neudorf / IZ NÖ-Süd.
Im Nahbereich finden Sie mehrere Supermärkte, Restaurants und ein Business-Hotel.

Unmittelbarer Anschluss an die Autobahn A2 (Ausfahrt Wiener Neudorf_SÜDEN > A3 ) UND weitere Anschlussmöglichkeiten an A21 ( Alland_WESTEN ) > Autobahn A1 SOWIE S1 ( Umfahrung Wien-Süd ) > Autobahn A4 ( > Flughafen_OSTEN).

Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Autobuslinien G1-Dr.Richard, 263-ÖBB und 360-Casinobus gegeben, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind, sowie insbesondere durch die Badner Bahn_Haltestelle Griesfeld.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 25153,62 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 6482 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 6327,12
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Gesamtbetrag 37962,74

Karte & Infrastruktur

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