Büro in Wien zu mieten - 1608/9969

Büroflächen von ca.144 m² bis 835 m² an der Triester Straße zu mieten!

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Immobilienmakler Anton Putz, akad. IM

Anton Putz, akad. IM

CommercialProbszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

Objektdetails

Miete
€ 1.209,60

Daten & Fakten

WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Nutzfläche
144 m²
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

92.37 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.209,60
Betriebskosten:
€ 172,80
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Büroflächen von ca.144 m² bis 835 m² an der Triester Straße zu mieten!

Verfügbare Flächen:

1.Obergeschoss: ca. 288,71 m²
2.Obergeschoss: ca. 293,43 m²
Dachgeschoss: ca. 253,38 m²

Die 1. und 2. Etage ist in der Mitte teilbar.

Nettomiete: ab € 7,-/m² (ist abhängig von Ausstattung und Mietdauer)
Betriebskosten: ca. € 1,-/m²
Strom: wird extra verrechnet
Stellplätze: € 70,-/m²
kleines Archiv/Lager (€ 4,-/m² netto) im Hof nach Absprache

Das gesamte Gebäude wurde ab 2004 komplett renoviert, neue Fenster, Isolierung, Viessmann Ölheizung,
Dachflächenfenster wurden 2010 erneuert.
EDV-Verkabelung vorhanden.

Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1008 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 144 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 230,4
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1382,4
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:92.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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