Büro in Wien zu mieten - 1608/9963

Attraktive, flexible Büroflächen.

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Immobilienmakler Anton Putz, akad. IM

Anton Putz, akad. IM

Probszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

Objektdetails

Miete
€ 2.680,06

Daten & Fakten

Nutzfläche
157 m²
Min. Mietdauer
3
Max. Mietdauer
10
Befristet
Ja
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

39.8 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 2.680,06
Betriebskosten:
€ 566,21
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Das Bürogebäude ist ein attraktiver Business-Standort für nationale und internationale Konzerne.

Lage:
INFRASTRUKTUR
• Supermarkt und Drogeriemarkt im Haus
• Nahe liegendes Shopping- und Entertainment-Center
• Bankfilialen, Post und kommunale Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
• Apotheke, Ärztezentrum und Krankenhaus in direkter Umgebung

Verkehrsanbindung:
• Autobahnen: A 22, A 23 und A 4 schnell erreichbar
- 15 Minuten in die City
- 20 Minuten zum Flughafen

• U-Bahn: direkt an der U-Bahn-Linie U6
- 10-15 Minuten in die City
- 16 Minuten zum Westbahnhof
• S-Bahn: nahe dem S-Bahn-Knoten Handelskai
- 20 Minuten zum Südbahnhof
- Beste Vororteanbindung durch S1, S2 und S3
• Buslinien: 5A, 37A, N31 und N33

Ausstattung:
• Bauteilkühlung
• Doppelböden
• Innovatives Gebäudemanagement
• Alu-Glas-Pfostenriegelkonstruktion mit öffenbaren Fensterelementen
• Hohe Flexibilität durch modulare Bauweise
• Beste Flächeneffizienz durch starke horizontale und vertikale Vernetzung

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2233,38 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 471,84 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 541,05
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3246,27
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:39.8 kWh/(m²a)

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