Büro in Wien zu mieten - 1608/9761

Moderne Bürofläche mit ca. 53m² Terrasse!

Plan_ca. 428m²
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Anton Putz, akad. IM

Anton Putz, akad. IM

Probszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

1120 - Wien

Objektdetails

Miete
€ 7.036,32

Daten & Fakten

Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche
428 m²
Baujahr
ca. 2004
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

41 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 7.036,32
Betriebskosten:
€ 1.951,68
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Verfügbare Flächen:
Büro:ca. 428 m²
Terrasse:ca. 53m²

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne nähere Informationen, sowie Fotos und Pläne zu!

Nettomiete Büro mtl.:€ 13,70/m² zzgl. 20% USt.
Betriebskosten Büro mtl.: € 3,80/m² zzgl. 20 % USt.
Laufzeit:befristet, mind. 5 Jahre
Kaution:3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie
Provision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Stellplätze in der Garage:
Nettomiete mtl.:€ 115/Stpl. + 20% USt.
Laufzeit:unbefristet, 1 Monat Kündigungsfrist

Lage:
Unmittelbare Nähe zu U6, Schnellbahn, Badner Bahn, Regionalzügen
Bushaltestelle direkt vor dem Haus
Anschluss an die A2-Südautobahn sowie Lage an der Bundesstraße B 17

ca.15 Minuten in das Zentrum Wiens (per Auto oder U-Bahn)
ca.15 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat (per Auto über S1)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5863,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1626,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1498
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Gesamtbetrag 8988
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)

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