Büro in Wien zu mieten - 1608/9252

Moderne Büroflächen ca. 366 m² - 786 m² zu mieten.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Anton Putz, akad. IM

Anton Putz, akad. IM

Probszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
366 m² EUR 4.523,76

Daten & Fakten

WC
4
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche
366 m²
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

20.23 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Miete:
EUR 3.111,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
EUR 658,80
Umsatzsteuer:
EUR 753,96
Gesamtbetrag
EUR 4.523,76

Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Moderne Büroflächen ca. 366 m² - 786 m² zu mieten.

Vermietbare Fähcen:
ca. 366 m² Bürofläche im 3.OG links
ca. 420 m² Bürofläche im 2.OG rechts
Nettomiete: EUR 8,50/m²
Betriebskosten inkl.Heizung: netto € 1,80/m²
Lift vorhanden

Im hauseigenen Parkdeck sind Parkplätze á € 65,- netto zu mieten!
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit im Haus weitere Büroflächen zu mieten.

Lage
Das Bürogebäude befindet sich südlich von Wien, in der Nähe der S1 (Schnellstraße
Richtung Flughafen Schwechat) - und der A2 (Autobahn Richtung Graz, Italien). In ca. 20
Min. ist man auf dem Flughafen Wien – Schwechat und im Zentrum.

Öffentliches Verkehrsnetz
Ca. 50 m entfernt ist eine Station der Autobuslinie 67 A – (Verbindung zu Autobuslinie 66A Richtung Reumannplatz oder Liesing-Schnellbahn und Autobusbahnhof).

Infrastruktur
Ca. 100 m entfernt befinden sich ein Postamt, Cafe, Hotel. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der, ca. 10 Min. mit dem Auto, entfernten Shopping City Süd – SCS.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012* aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Nach Erhalt wird er jedenfalls übermittelt.

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