Baugrund Eigenheim in Wien zu kaufen - 1608/12202

Traumhafter Baugrund am Wolfersberg
Dieses sonnig gelegene Grundstück liegt nördlich der Kleingartengenossenschaft auf der Laudonwiese und besticht durch eine nette Aussicht in den Lainzer Tiergarten, welcher am Gegenhügel, gegenüber des Wien-Flusses, beginnt. Das Pulverstampftor ist der nächstgelegene Eingang in das fast 25 km² große Wiener Naherholungszentrum und mit der Buslinie 50 B in wenigen Minuten erreichbar.

Mögliche Bebauung:
Die Parzelle weist eine Widmung zum Wohnen (W I 7,5 m ogk BB) aus. Die Parzelle fällt unter die Bestimmungen „BB 2“ welche u.a. besagt, dass maximal 25 % der Fläche bebaut werden dürfen. Diese „besonderen Bebauungsbestimmungen“ liegen dem Exposé bei.

Infrastruktur:
Wie in ganz Wien ist auch diese Lage voll versorgt. Besonders zu erwähnen ist das nette und mittelgroße Einkaufszentrum „Auhof Center“ mit dem benachbarten Fachmarktzentrum.
Einige Sportstätten stehen in der nächeren Umgebung zur Auswahl: Colony Club Tennisanlage, Mountainbike Trailcenter, Hütteldorfer Bad oder gar das Allianz-Stadion…

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Rechtliche Hinweise:
Gemäß den gesetzlichen Vorschriften weisen wir als konzessioniertes Maklerunternehmen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin und deklarieren unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Bitte beachten Sie alle dem Mail mit dem Exposé beigefügten Unterlagen betreffend unsere Aufklärungspflichten. Die Zahlung der vorgenannten Provision wird auch für die Fälle vereinbart, dass der Anbotsteller - außer für den Fall der berechtigten Ausübung des Rücktrittsrechtes nach § 3, 3a oder 30 a KSchG - von diesem Anbot bzw. vom abgeschlossenen Rechtsgeschäft ohne wichtigen Grund zurücktritt oder die Ausführung des Rechtsgeschäftes wider Treu und Glauben vereitelt (§ 15 Abs 1 Z 1 MaklerG).

Stand der Informationen: November 2023