Wohnung in Wien zu kaufen - 1608/12149

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Heim –lassen die Hektik des Alltags und des Verkehrs in einem kurzen Schritt hinter sich: Sobald Sie das neu errichtete Wohnhaus durch das moderne Portal betreten sind Sie in Ihrer neuen Welt. Quer durch die eleganten Allgemeinflächen des Neubauhauses erreichen Sie in wenigen Schritten Ihr Ziel – und sobald Sie den Schlüssel sanft im Schloss Ihrer Sicherheitstür gedreht haben wissen Sie: Hier bin ich bestens aufgehoben!

Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist der praktisch völlige Neuzustand der Wohnung. Erst vor sechs Monaten fertiggestellt, haben Sie auf Grund privater Veränderungen des Eigentümers hier die einmalige Chance, eine sofort bezugsfertige Gartenwohnung schon diesen Sommer zu Ihrem Heim zu machen - genießen Sie das Gefühl eines Erstbezugs, ohne jahrelang auf die Fertigstellung warten zu müssen.

Auf ca. 55 m² erwartet Sie ein südseitig orientiertes kleines Paradies. Der perfekte zeitgemäße Grundriss mit gartenseitigem Schlafzimmer, einer geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnküche und modernen Nebenräumen lässt keine Wünsche offen.

Schon im Garderobenbereich strahlt das moderne Echtholzparkett von Weitzer nicht nur Wärme aus, sondern spendet diese auch dank Fußbodenheizung in der kalten Jahreszeit. Die Nebenräume sind unmittelbar rundum nach dem Eingang intelligent angeordnet - vom zentralen Vorraum erreichen Sie zunächst den praktischen Abstellraum, das WC mit Handwaschbecken und Ihr modernes Duschbad: Dort bringen Sie auch Ihre Waschmaschine leicht unter und haben genügend zusätzlichen Stauraum.

Das Highlight Ihrer neuen Wohnung sind dann zweifellos der Schlafraum und der großzügige, offene Wohnbereich mit integrierter Küche – und Ihr privater Außenbereich:

Die Einbauküche bietet reichlich Stauraum und kann erweitert oder adaptiert werden, Von den Wohnräumen fällt der Blick durch großflächige Verglasungen in Ihr eigenes Grün. Und auch direkten Zugang haben Sie von beiden Zimmern zu Ihrem Aussenbereich: Eine überdachte Terrasse und 30 m² großer Garten laden zum Verweilen ein. Genießen Sie die Sonne ohne direkten vis a vis und den freien Blick – hier, abgewandt von der Straße, finden Sie Ihre wohlverdiente Ruhe.

Und das in einer wirklich feinen Lage. Die Infrastruktur in und um Siebenhirten ist sehr gut, das Freizeitangebot vielseitig. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten oder Schulen - alles liegt in unmittelbarer Nähe. Selbst die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage, und die Badner-Bahn-Station ist in wenigen Minuten erreichbar.

Selbstverständlich bietet die Wohnung auch weitere Annehmlichkeiten wie einen Einlagerungsraum im Keller und Fahrradraum.

Neben den Betriebskosten werden von der Hausverwaltung die Hauszentralheizungzahlungen (Heiz- und Warmwasser) monatlich vorgeschrieben.

Optional können Sie sogar noch einen optimal gelegenen Garagenplatz - für nur 20.000 € - in der hauseigenen Tiefgarage kaufen.

Die hochwertige Ausstattung mit Grohe Regendusche, Laufen Sanitärobjekten, Weitzer Eichenparkett und elektrisch bedienbarem Sonnenschutz runden das Angebot ab. Energieeffizient und durchdacht in jedem Detail ist Ihr neues Zuhause in Siebenhirten - Sind Sie bereit, Ihre Geschichte hier zu beginnen? Die genaue Adresse, deutlich mehr Bilder, und den link zu einer virtuellen Tour finden Sie im detaillierten Exposé - fordern Sie es gleich an!


Besichtigungen / Verkauf
Geführte Einzelbesichtigungen im Rahmen eines „Open House“ finden erstmals am Freitag, den 26.05. nachmittags statt.
Die zur Verfügung stehenden Termine können Sie über separaten Link selbständig wählen.

Alle Zusatzunterlagen zur Wohnung (Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Protokoll der Eighentümerversammlung, etc.) stellen wir natürlich vorab auch zur Verfügung!

Wir unterstützen Sie in Kooperation mit unserer Finanzierungsmakler-Expertin gerne dabei, die für Sie individuell günstigste / bestmögliche Finanzierungsvariante am österreichischen bzw. deutschen Markt aus ca. 145 Angeboten zu finden. Kontaktieren Sie uns einfach - völlig unverbindlich.

Die Vertragserrichtung ist an Mag. Sabrina Oberlojer, Kanzlei am Kai, 1010 Wien, gebunden.