Wohnung in Wien zu kaufen - 1608/12144

Modernes Wohnambiente fast schon am Wasser: Top Lage bei der Alten Donau

Gebäude und Allgemeinflächen
Bereits beim Betreten des von den bekannten Architekten „Coop Himmelblau“ geplanten Gebäudes wird Ihnen das Gefühl des „Willkommen Seins“ und Komfort vermittelt:

Ein großes Vordach schützt vor Wind und Wetter, während Sie die zweistöckige, großzügige Lobby betreten. Hier erwartet Sie ein Concierge, der Ihnen das Leben erleichtert – beispielsweise indem er Pakete für Sie annimmt. Die Lobby bietet zudem Zugang zu einem geräumigen Fahrradraum und den Aufzügen, die Sie bequem in den Keller, zur Garage, zu den Gemeinschaftseinrichtungen und natürlich Ihrer Wohnung bringen.
Die allgemein nutzbaren Flächen sind ein weiteres Highlight des Wohnkomplexes: Einerseits der riesige Gemeinschaftsraum der den gesamten 9. Stock einnimmt und allen Eigentümern zur Verfügung steht. Der kann in bis zu vier Abschnitte unterteilt werden – die Räumlichkeiten bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit, um gemeinsame Aktivitäten wie Tischtennis, Partys oder gemütliche Treffen zu organisieren. Genießen Sie den Weitblick und den großen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Ein weiterer besonderer Clou befindet sich dann im 22. Stock: Eine atemberaubende Gemeinschaftsdachterrasse, die Ihnen einen unglaublichen Blick über Teile Wiens und des nordwestlichen Niederösterreichs bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit Ihren Nachbarn und Freunden zu Silvester auf das neue Jahr anstoßen und ein Meer an Feuerwerken in der Umgebung bewundern. Sehr gut möglich dass das der Schauplatz unvergesslicher Momente für Sie wird!

Wohnung
Im 2. Liftstock dann fühlen Sie sich auch unmittelbar bei Betreten der Wohnung willkommen:
Gleich hinter der Sicherheitseingangstür erwartet Sie ein einladender Vorraum, der mehr als ausreichend Platz für Stauraum und Ihre umfangreiche Garderobe bietet. Das sorgt für ein aufgeräumtes Zuhause.
Auch alle weiteren Details des Grundrisses sind gut durchdacht: Vom Eingangsbereich aus erschliessen sich Ihnen - zentral vom Flur begehbar - alle weiteren Teile Ihres neuen Heims.
Zunächst das separate Wc mit viel Platz für Stauraum.
Und das zeitlos gestaltete und sehr geräumige Badezimmer – welches dem Baujahr entspricht und über eine große Wanne, Platz für einen Doppelwaschtisch und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Nach Wunsch können Sie hier sogar ein zweites WC und Bidet hinzufügen!
Die beiden Schlafzimmer sind luftige Refugien der Entspannung, in denen Sie am Ende eines langen Tages Ruhe und Geborgenheit finden. Beide Zimmer sind hervorragend belichtet und öffnen sich jeweils auf die großzügige 13m² große Loggia, die durch Hebe-Schiebetüren erreichbar ist.
Ihre Loggia wiederum ist ein idealer Ort, um Sonne zu genießen und die Seele baumeln zu lassen – und die durch öffenbare Glaslamellen für durchwegs angenehmes Wohlfühlklima sorgt.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich über 34 m2 erstreckt: Den können Sie als eine zusammenhängende weitläufige Fläche belassen, oder gerne auch ganz nach Ihren Vorlieben gliedern und gestalten: Der Raum passt sich ganz an Ihr gewünschtes Wohnkonzept an und richtet sich an Ihren individuellen Anforderungen aus: Die Küche und oder ein Essbereich können hier zB auch leicht wieder vom Wohnbereich getrennt werden.
Der Wohnraum bietet Ihnen die Flexibilität um gemeinsame Aktivitäten, gemütliche Abende und unvergessliche Feste zu gestalten. Die Küche ist voll ausgestattet und verwöhnt mit Annehmlichkeiten wie einem großen side by side Kühl- und Gefrierschrank mit Eiswürfelspender, Geschirrspüler, Herd in Arbeitshöhe und selbst Mikrowelle für Ihre kulinarischen Abenteuer.

Umgebung
Nicht nur die hervorragende Verkehrsanbindung mit der U1 in nur 3 Gehminuten Entfernung - und dadurch schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Teile Wiens sprechen für sich. Selbstverständlich sind auch Nahversorger wie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar
Vor allem aber profitieren Sie hier durch die luxuriöse unmittelbare Nähe zur Alten Donau:
Nur einen Steinwurf entfernt bietet sich Ihnen ein wahres Eldorado für Aktivitäten: Erkunden Sie z.B die einzigartigen und zahlreichen Sport- und Freizeitangebote des Sportcenter Donaucity. Oder schlendern Sie einfach täglich entlang des ruhig plätschernden Wassers und rasten an einem der vielen einladenden Orte am Ufer. Genießen Sie den Duft von Kaffee oder frisch Gegrilltem in den nahegelegenen Lokalen - hier finden Sie alles, was das Freizeit-Herz begehrt.
Gönnen Sie sich diese in Wien einzigartige Stadtlage am Wasser - sie wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Kontaktreren Sie mich und ich begleite Sie gerne bei der Erkundung dieses wunderbaren Zuhause, das Sicherheit, Komfort und Lebensqualität vereint.

Die Vertragserrichtung ist an Dr. Walter Lichal, Anton-Sattler-Gasse 105, 1220 Wien gebunden.