Büro in Wien, Donaustadt zu mieten - 1608/12122

Ideale Neubaubürofläche in der Seestadt Wien Aspern!

Flexibel, modern und lichtdurchflutet -
Flexibel, modern und lichtdurchflutet
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Ihr Ansprechpartner

Roald Austraat, MBA

Roald Austraat, MBA

Probszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
451.14 m²4 EUR 6.795,60

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Daten & Fakten

Zimmer
4
WC
2
Heizung
Fußbodenheizung
Nutzfläche
451 m²
Balkonfläche
12 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
10
Baujahr
ca. 2014
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
10
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

55 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 4.490,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
EUR 1.173,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 1.132,60
Gesamtbetrag
EUR 6.795,60

Kaution
EUR 20.000,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
49639 542401 REMAX Customer 19

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die topmodern gestalteten Büroräumlichkeiten bieten im 2. Obergeschoss ca. 451 m2 bezugsfertige Fläche in zwei Tops, welche über einen Lift und eine großzügige Stiege erreicht werden.

Die Fläche ist unterteilt in zwei Eingangsbereiche mit Empfang, 4 abgetrennte Büroräume zwischen ca. 24m2 und ca. 35m2 Grösse, 2 offene Büroflächen mit ca. 68m2 und ca. 100m2 Fläche, vorgesehenen Plätzen für Büroautomation und Lagerungen, einem Sozialraum mit Küche und Balkon, einer weiteren Teeküche, sowie Sanitäreinrichtungen.

Das hochenergieeffizient ausgestattete Gebäude wird durch Erdwärmepumpen über eine abgehängte Decke mit intergrierter Deckenkühlung sowie Fußbodenheizung temperiert.
Die Belichtung erfolgt über in die Decke eingelassene zeitgemäße Allgemeinbeleuchtung, ebenso ist eine durchgehende Außenbeschattung vorhanden. Netzwerkverkabelung und Stromanschlüsse sind durchgängig in Kabelkanälen bzw. Bodendosen zugänglich, 19 Zoll Serverschränke runden die Komplettinfrastruktur ab.

Heizung und Kühlung sowie Lüftung, Aussenbeschattung und Allgemeinbeleuchtung können einerseits programmatisch automatisch gesteuert,
und andererseits über Apps sowohl mobil als auch über PC bedient werden.


LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

Die innovative Seestadt hat sich über die letzten Jahre zu einem begehrten Standort für zukunftsorientierte Unternehmen entwickelt.

Das Objekt liegt verkehrstechnisch äußerst gut angeschlossen in der Seestadt Aspern. Der U-Bahnhof ´´Seestadt´´ mit ausgezeichneter U2-Verbindung zum Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude für € 90,00 / Monat anmietbar. Die Autobahn A 23 erreicht man über den Zubringer der B3 nach kurzer Fahrzeit.


AUSSTATTUNG
Boden: Teppichboden / Fußbodenheizung
Decke: Kühldecke mit Allgemeinbeleuchtung
Fenster: öffenbar, Außensonnenschutz durch elektrisch bedienbare Lamellenjalousien
Datenverkabelung: Grundausstattung vorinstalliert - Anschlüsse in Wandkabelkanälen und Bodendosen, inklusive Zutrittssystem
Zwei Teeküchen
Lift
barrierefrei

Dokumente

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