Wohnung in Wien zu mieten - 1608/12106

Mietanbot angenommen - Grandiose Aussicht mitten in der Stadt: 2,5 Zimmer, WG tauglich mit viel Stauraum

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Roald Austraat, MBA

Roald Austraat, MBA

Probszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
70 m²3 EUR 894,67

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
5
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
70 m²
Kellerfläche
2 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1960
Min. Mietdauer
4
Befristet
Ja
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

95 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 761,00
Betriebskosten:
EUR 111,15 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 9,50 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 13,02
Gesamtbetrag
EUR 894,67

Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Mietanbot leider bereits angenommen - nicht mehr verfügbar!

Tolle Aussicht mitten in der Stadt
Drei Zimmer (Wohnküche, 2 Schlafzimmer) WG taugliche Wohnung Nähe Prater / Kolonitzplatz / Schwedenplatz

Frisch hergerichtet - fertig zum Einziehen!
Besichtigungen ab 17.09.

VIRTUELLE TOUR der Wohnung (Böden noch nicht geschliffen):
https://www.rmax.at/sch

Räume:
1 Wohnküche
2 Schlafzimmer
1 Bad
1 WC

Zwischen Franzensbrücke und Böcklinstrasse liegt diese tolle 3 Zimmer Wohnung im 5. Liftstock eines älteren Neubauhauses das sehr geflegt ist:

Das zeigt sich schon an der modernisierten Hauseingangstüre, den neuen Elektrosteigleitungen, dem modernisierten Aufzug und und und.

Auch die Wohnung selbst ist vom Eigentümer mit einer Reihe an Renovierungsarbeiten grundlegend aufgewertet worden:

Neben den bereits vorhandenen modernen Kunststoffenstern wurde in den letzten Wochen:
* die Elektroinstallation in der kompletten Wohnung völlig neu gemacht
und auf den letzten Stand gebracht
* alle Parkettböden professionell geschliffen, ausgebessert und neu lackiert

* Installationen zum Teil erneuert
* die gesamte Wohnung frisch neu ausgemalt und selbstverständlich auch die
* Gastherme zur Warmwasseraufbereitung und Heizung komplett gewartet


Lage - Infrastruktur
Perfekt nach Südosten ausgerichtet haben Sie hier im fünften Stock kein Gegenüber - und aus allen Zimmern einen tollen und unverbaubaren Fernblick Richtung Innenstadt und dritten Bezirk - wirklich aussergewöhnlich für so eine zentrale Lage in Wien!

Durch die geniale Lage erreichen Sie in ca drei Minuten nicht nur den grünen Prarter, nähesten Supermarkt und Geschäfte des täglichen Bedarfs sondern auch zB Strassenbahnen Richtung Stadt. Und in ca 7 Minuten sind Sie sowohl am Praterstern als auch im Schweizerhaus - ganz wie Ihnen der Sinn steht.


Weitere Informationen
Persönliche Besichtigungstermine können nach Herunterladen des vollständigen Exposes gerne ab 17.09. vereinbart werden - die Wohnung steht ab Ende September zur Verfügung

Für nähere Informationen, mehr Bilder, eine virtuelle Tour der Wohnung und eine genauere Beschreibung kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Wir sind als Doppelmakler tätig.

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