Wohnung in Wien zu kaufen - 1608/12099

Toll sanierte 4 Zimmer Wohnung perfekt für Familien

Wohn- Essküche -
Wohn- Essküche
Alle 10 Fotos ansehen
10

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Roald Austraat, MBA

Roald Austraat, MBA

Probszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
100 m²4 EUR 419.000

360° Bilder (3)

Lade 360° Bilder

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
100 m²
Kellerfläche
2 m²
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

96 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 419.000,00
Betriebskosten:
EUR 220,80 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 83,73
Umsatzsteuer:
EUR 22,08

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Toll komplettsanierte 4 Zimmer Familienwohnung mit viel Luft, Licht und Platz

Gebäude
In einem gepflegten Neubau in einer ruhigen Seitengasse zwischen Erlachpark und U1 Station Keplerplatz
wurde diese herrlich großzügige ca. 100 m² Wohnung erst Ende Mai nach umfassender Totalsanierung fertiggestellt.

Wohnung:
Das beginnt bereits bei der Eingangstüre, die durch eine neue Mehrfachschließende Sicherheitstür ersetzt wurde.
Vom praktischen Vorraum erreichen Sie ein elegant gestaltetes WC mit Handwaschbecken und einen Abstellraum mit Fenster.
Und die kommunikative zentrale Essküche der Wohnung - mit riesiger Fensterfläche die auf den Innenhof ausgerichtet ist.

Hier wurden bereits alle Anschlüsse für Ihre Traumküche für Sie vorbereitet - reichlich Platz ist außerdem für einen großen Esstisch, auf Wunsch weitere Sitzgelegenheiten oder jede Menge Stauraum.

Direkt vom Wohn-Essküchenbereich kommen Sie auch in den größten Wohnraum mit über 20 m²: Jetzt müssen Sie nur noch entscheiden ob Sie diesen als Wohn- Schlaf- oder sonstiges Zimmer nutzen wollen!

Durch einen kurzen zentralen Gang erschließen sich weitere drei Zimmer auf beiden Seiten des Hauses, und das luxuriöse Tageslichtbad:

Hier wurde viel Wert aufs Wohlfühlen und gute Nutzbarkeit gelegt:
Zwei Waschtische ermöglichen einen entspannten Beginn des Tages selbst für mehrköpfige Familien, eine Badewanne und große fast bodenebene Regendusche tragen da zusätzlich dazu bei.
Natürlich ist auch reichlich Platz für Stauraum vorgesehen und eine Waschmaschine - als Tüfelchen auf dem "i" gibts Fenster über fast die gesamte Länge dieses Riesenbades.

Tolle Totalsanierung
Bei der eben fertiggestellten Totalsanierung wurde besondere Aufmerksamkeit auf hochwertige Ausstattung und sehr gute Ausführung gelegt!

In allen Aufenthaltsräumen wurde hochwertiger freundlicher heller Parkett neu verlegt.
Die Naßräume wurden alle mit großformatigen eleganten Fliesen zeitgemäß gestaltet,
mit hochwertiger Sanitärkeramik von "Laufen" und "Grohe" Armaturen.
Alle Fenster wurden erneuert - mit Produkten des österreichischen Herstellers Stadlauer:
Mit Winkhaus Beschlägen, dreifach Isolierscheiben und Sicht-/Sonnenschutzjalousien ausgestattet
Sämtliche Heizkörper und Wärmemessgeräte wurden erneuert,
auch moderne neutrale Innentüren verbaut und hochwertige Sesselleisten verlegt,
die Ver- und Entsorgungsleitungen neu verlegt und der Grundriss optimal an moderne Bedürfnisse angepasst.

Sie werden sich hier sicher lange wohlfühlen.


Lage & Infrastruktur
Schon im Umkreis von ca. 250 Metern erreichen Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Lokale, Supermärkte, und die nähesten Bushaltestellen!
Auch die U1 Station Keplerplatz ist gerade mal ca 500 Meter weit weg, so wie das tolle Angebot in der Fußgängerzone der Favoritenstraße und des Columbuscenters.
Durch die Lage in einer kleinen Nebengasse genießen Sie trotzdem gleichzeitig angenehme Ruhe und sind abgeschirmt vom Trubel der Einkaufsstraße.
Auch mit dem Auto sind Sie hier super angebunden: in ca. 3 Minuten sind Sie am Gürtel oder Hauptbahnhof, und mit der U1 in fast 15 Minuten am Stephansplatz!
Mehrere Parks in der unmittelbaren Umgebung sorgen auch für kurze Wege ins Grün!

Laufende Kosten:
Neben den Betriebskosten werden von der HV für die Hauszentralheizung 97,19 EUR+ 19,44 EUR USt vorgeschrieben.

Kontaktieren Sie uns bitte um mehr Bilder, weitere Informationen sowie Zugang zu einer virtuellen Tour der gesamten Whnung zu erhalten.

Wohnung unverbindlich anfragen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Wohnungen im Bezirk Wien 10.,Favoriten

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Wohnungen im Bezirk Wien 10.,Favoriten erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Wohnung im Bezirk Wien, Favoriten
0