Geschäft in Wien zu mieten - 1608/12087

GESCHÄFTSLOKAL ZU MIETEN **KEINE ABLÖSE**

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Ihr Ansprechpartner

Probszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
80 m² EUR 1.427,83

Daten & Fakten

WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Nutzfläche
80 m²
Baujahr
1900
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

72.2 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.71

A

Kosten

Miete:
EUR 900,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 209,99 zzgl. 20% USt.
Heizkosten:
EUR 52,22 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 27,65 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 237,97
Gesamtbetrag
EUR 1.427,83

Kaution
EUR 3.500,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein ca. 80 m² großes Geschäftslokal mit zwei Räumen.

Raumaufteilung:
Zimmer straßenseitig: 43,22 m²
Zimmer hofseitig: 25,12 m²
Vorraum/Teeküche: 8,40 m²
Toilette: 2,7 m²

Ausstattung:
Die Räume sind mit Parkettböden und Fließen verlegt
Toilette inkl. Handwaschbecken
Ausgestattete Teeküche
Hohe Raumhöhen und großzügigen Fensterflächen
Gas-Etagenheizung über Radiatoren

Lage:
19. Wiener Gemeindebezirk nähe Hugo-Wolf Park. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Apotheken, Friseur und Lebensmittelgeschäfte.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn Linie 45
Buslinien N35, 35A, 40A

Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 BMM (Bruttomonatsmieten) EUR
Provision: 3 BMM (Bruttomonatsmieten) EUR

Rechtliche Hinweise:
Gemäß den gesetzlichen Vorschriften weisen wir als konzessioniertes Maklerunternehmen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin und deklarieren unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Bitte beachten Sie alle dem Mail mit diesem Exposé beigefügten Unterlagen betreffend unsere Aufklärungspflichten. Die Zahlung der vorgenannten Provision wird auch für die Fälle vereinbart, dass der Anbotsteller - außer für den Fall der berechtigten Ausübung des Rücktrittsrechtes nach § 3, 3a oder 30 a KSchG - von diesem Anbot bzw. vom abgeschlossenen Rechtsgeschäft ohne wichtigen Grund zurücktritt oder die Ausführung des Rechtsgeschäftes wider Treu und Glauben vereitelt (§ 15 Abs 1 Z 1 MaklerG).

Stand der Informationen: Mai 2022

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