Reihenhaus in Wien zu kaufen - 1608/12086

**Modernes Reihenhaus** 34 m² Garten + Dachterrasse und 2 Tiefgaragen

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Flor Maria Romero

Flor Maria Romero

Probszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
147.59 m²5 EUR 669.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
3
Stockwerke
3
Heizung
Pelletsbiomasse
Grundstücksfläche
110 m²
Wohnfläche
148 m²
Kellerfläche
5 m²
Loggiafläche
15 m²
Verbaute Fläche
61 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
2
Baujahr
2011

Heizwärmebedarf

39.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.73

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 669.000,00
Betriebskosten:
EUR 227,85 zzgl. 10% USt.
Autoabstellplatz:
EUR 23,25 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 25,10

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

LERNEN SIE IHR NEUES ZU HAUSE BEI EINER BESICHTIGUNG KENNEN!

Sie haben das turbulente und laute Stadtleben satt, wollen aber trotzdem in der City leben? Diese sonnige Reihenhauswohnung ist das Richtige für Sie. Sie liegt in Aspern zwischen Lobau, Stadlau, Breitenlee, Essling und Hirschstetten. Aspern zählt zu den ältesten Siedlungsgebieten Wiens.

Objektbeschreibung:

Mit fast 150 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Freifläche überzeugt Ihr zukünftiges Zuhause mit seiner Großzügigkeit. Aufgeteilt ist die Wohnfläche auf die Erdgeschoss-Wohnebene (60,55 m²) mit Terrasse und Garten (49,15 m²), dem 1.Stock (58,91 m²) und dem Dachgeschoss (28,88 m²) mit Terrasse (14,52 m²).

Lage:

Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch die gute Anbindung an dem öffentlichen Verkehr aus, mit dem Sie schnell in die Innenstadt gelangen können. Die Buslinien 26A, 92A, 97A, N26 sowie N84 befinden sich weniger als 250 Meter von der Wohnung entfernt . Mit nur zwei Bus-Stationen erreichen Sie die U2 - Aspernstraße. Zudem bieten sich viele Möglichkeiten, um spazieren zu gehen oder einfach gemütlich mit dem Fahrrad die Landschaft zu genießen. Grünanlagen wie der Benjowski Park, der ebenfalls weniger als 250 Meter entfernt liegt, unterstreichen die ruhige Lage. Außerdem befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Banken, Tankstellen, Ärzte und Restaurants in naher Umgebung.

Verkauf:
Der Verkauf wird über das Digitale Angebotsverfahren "DAVE" abgewickelt.

Der angegebene Preis ist als -Startpreis- zu verstehen und wird sich je nach Marktlage bzw. Gebotshöhe verändern. Eine Angebotsabgabe ist nur mit Finanzierungsvorbehalt möglich.

Besichtigungen:

Besichtigungen sind im Rahmen von geführten Open House Einzeltermine - 20.05.2022
Persönliche Besichtigungstermine können nach Herunterladen des vollständigen Exposees nur online gebucht werden.


Für nähere Informationen, mehr Bilder, eine virtuelle Tour der Wohnung und eine genauere Beschreibung kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.
Wir sind als Doppelmakler tätig. Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamen, der Kontaktdaten und der aktuellen Adresse des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Miet- bzw. Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot).
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

Laut DSGVO dürfen wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten!
Für Besichtigung bitte eine schriftliche Anfrage abschicken.
Ihre Ansprechpartnerin/ Immobilienberaterin:

Flor Maria Romero
+43 (0) 664 88 31 6926 | f.romero@remax-solutions.at | www.remax-solutions.at

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