Mietwohnhaus in Wien zu kaufen - 1608/12051
Gute Lage: Zinshaus mit Studie zum Dachgeschoss-Ausbau
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1090 - Wien
Objektdetails
| Fläche | Kaufpreis* |
|---|---|
| 265 m² | EUR 2.398.000 |
Daten & Fakten
- Stockwerke
- 4
- Grundstücksfläche
- 265 m²
- Nutzfläche
- 735 m²
- Baujahr
- ca. 1894
Heizwärmebedarf
141 kWh/m² pro Jahr
Gesamtenergie Effizienz
fGEE 2.53
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 2.398.000,00
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
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Beschreibung
Schmuckes Wiener Zinshaus mit Rohdachboden und eventuell LAGEZUSCHLAG
Zum Verkauf gelangt ein gut erhaltenes Zinshaus in der Liechtensteinstraße im 9. Wiener Gemeindebezirk. Derzeit sind 12 Wohnungen mit insgesamt rund 565 m² in der Vermietung; davon nur zwei Wohnungen unbefristet. Leerstand für sofortige Verwertung/Aufwertung vorhanden. Für den Dachboden gibt es eine Architektenstudie, welche zusätzlich zur bestehenden Fläche eine Gesamtgrundfläche von rd. 250 m² und daraus resultierend eine reine Wohnnutzfläche von knapp 180 m² zuzüglich Terrassenflächen von rd. 70 m² in Aussicht stellt.
ACHTUNG - LAGEZUSCHLAG MÖGLICH: Aufgrund der Richtwertzins-Anhebung und der auf der Website der Stadt Wien ausgewiesenen Möglichkeit eines namhaften Lagezuschlags hat sich die theoretische Rentabilität dieser Immobilie erfreulicher Weise wesentlich verbessert! Sprechen Sie mit uns über die Entwicklungsmöglichkeiten dieser interessanten Liegenschaft!
Sehr ausführliche Informationen finden Sie in unseren Unterlagen, welche wir Ihnen auf Anfrage gerne zuschicken. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nachdem Sie unser Exposé erhalten und geöffnet haben.
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