Büro in Wien zu mieten - 1608/11999

Helle Bürofläche in schönem Altbau in 1080 zu mieten - mit perfekter Anbindung!

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Immobilienmakler Flor Maria Romero

Flor Maria Romero

Probszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
236.92 m²8 EUR 3.235,85

Daten & Fakten

Zimmer
8
WC
2
Stockwerk
Mezza
Heizung
Gasetagenheizung
Nutzfläche
237 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
1889
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

128.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2

A

Kosten

Miete:
EUR 2.323,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 284,30 zzgl. 10% USt.
Warmwasser:
EUR 63,97 zzgl. 10% USt.
Müll:
EUR 35,54 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 23,69 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 505,35
Gesamtbetrag
EUR 3.235,85

Kaution
EUR 9.707,55
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Zur Vermarktung gelangt diese ca. 236,92 m² große Gewerbefläche, welche sich in der Nähe vom Josefstädter Straße im 8. Bezirk befindet.
Die Fläche befindet sich im Mezzanin Stock (mit Lift) in einem typischen Alt-Wiener Gebäude aus dem Jahr 1889 mit renoviertem, imposanten Eingangsbereich und liegt direkt in Josefstadt Bezirk. Das Objekt besteht aus acht großen Raumen, Vorraum, eine Küche und zwei Bäder aufteilen. Die Nassbereiche sind mit stilvollen Fliesen verlegt worden. Alle Räumlichkeiten, bis auf die Nassräume wurden mit hochwertigem Parkettboden verlegt. Alle Räumlichkeiten sind durch die hohen Fenster mit Licht durchflutet.
Nach Betreten des Objekts befinden Sie sich im großzügigen Vorraum, wo genügend Platz für Stauraum ist. Rechter Hand vom Vorraum befindet sich die Küche, welche verfügt über eine Speis. Der Küchenbereich ist mit hochwertigen Geräten versehen. Das Badezimmer ist vom Vorzimmer aus begehbar und mit einer Dusche sowie WC ausgestattet. Ein zweites Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Toilette und ein Waschbecken.


LAGE:
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und eine Vielzahl von Restaurants. In unmittelbarer Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, eine große Auswahl an Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist zur Innenstadt hier besonders vielfältig und in paar Minuten mit Auto erreichbar.

Region: 1080 Josefstadt
Das Gebäude befindet sich 1 Station mit der Straßenbahn vom U6 Josefstädter Straße und 2 Stationen von U3 und U2 bei Ring/Volkastheater entfernt. Im Umfeld steht neben einer BILLA und Spar-Filiale, eine Apotheke und zahlreiche Restaurants und Imbiss-Lokale zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsanbindung - Straßenbahn: 2,5,33

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorzimmer
- 8 Zimmer
- Küche
- Speise
- Bad mit Wanne + Dusche + Toilette
- Gäste-Bad mit Dusche + Toilette
ZUSATZINFORMATIONEN
•Stockwerk: Mezzanin
•Anzahl Schlafzimmer: 8.00
•Anzahl Badezimmer: 2.00
•Energiepass HWB: 128.6 kWh/m²/Jahr
•Verfügbar ab: Sofort
•Baujahr: 1889
•Anzahl WC: 2
•Mietdauer: unbefristet
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 128.6
HWB Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung
Mietdauer: unbefristet

Kosten:
HMZ 2323,00€
BK 407,50€
Netto 2730,50€
+10% 273,05€
Miete brutto 3003,55€

- Kaution: (3 Bruttomonatsmieten): EUR 9010,65
- Provision: (2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.): EUR 6553,20 inkl. 20% USt.


Anfragen bitte nur bei aktuellem
Arbeits- und Nachkommens Nachweis. Bitte um Verständnis!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUNG DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

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