Wohnung in Wien zu kaufen - 1608/11983

Großzügige Familienwohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung

Aussicht_Ki_Zi -
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Immobilienmakler Sascha Kindsberger

Sascha Kindsberger

Probszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
79 m²3 EUR 330.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
3
Heizung
Sonstiges
Wohnfläche
79 m²
Kellerfläche
2 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
1969
Verfügbar
sofort nach Kauf

Heizwärmebedarf

132 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.18

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 330.000,00
Betriebskosten:
EUR 168,74 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 74,25
Umsatzsteuer:
EUR 16,88

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Exposé

Bitte schreiben Sie mich an, um ausführlichere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Grundriss und Energieausweis sind auf Seite 5 verlinkt.

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamens, der Kontaktdaten und der aktuellen Adresse des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.


Objekt

Ausstattung
-Küche inkl. Gas-Kochfeld und E-Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle
-Waschmaschine
-Badezimmer inkl. Badewanne
-Teilmöbliert
-Nachtspeicheröfen


Raumaufteilung
-Flur/Vorraum
-Büro/Gaste-/Kinderzimmer
-Wohnzimmer
-Küche
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne
-WC
-Abstellraum


Lage
-Ausgezeichnete Infrastruktur (Praterstern) => Straßenbahn O, U1 und U2, Busse 5B, 80A und 175, S-Bahnen S1, S2, S3, S7, REX1, REX2, REX3, R9
-Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Restaurants sowie Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar
-In der Umgebung befinden sich: Kindergarten, Schulen, Prater, Prater Park, Franzensbrücke, Donaukanal

Vermietbarkeit
Laut BMDW (Bundesministerium Digitalisierung und Wirtschaftsstandort) wurde die Liegenschaft weder mit Mitteln des Wohnhaus-Wiederaufbaufonds, noch des Bundes-Wohn- und Siedlungsfonds gefördert.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

Laut DSGVO dürfen wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten!

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