Wohnung in Wien zu kaufen - 1608/11966

Währinger Altbaujuwel zu sanieren - Lichtdurchflutete 2 1/2 Zimmer in ruhiger Toplage

Zimmer zur Gasse -
Online-Terminbuchung
28.06.2021, 15:00 Uhr
Zimmer zur Gasse
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8

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Andreas Hammer

Andreas Hammer

Probszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

1180 - Wien

48.22623416.335464

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
78.5 m²2.5 EUR 249.000

Daten & Fakten

Zimmer
2.5
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
3
Heizung
Sonstiges
Wohnfläche
79 m²
Kellerfläche
1 m²
Baujahr
ca. 1903
Verfügbar
Sofort

Heizwärmebedarf

133 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.98

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 249.000,00
Betriebskosten:
EUR 117,80 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 90,00 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 62,82
Umstatzsteuer:
EUR 20,78

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Exklusiv wohnen - Kachelofen inklusive.
Ruhig, hell, toller Grundriss.
Der Traum jedes Handwerkers.

Ihr Wohntraum ist zum Greifen nahe - machen Sie ihn wahr.

Zum Verkauf steht ein Wohnung im 18. Bezirk.
Auf rund 78m² im 3. Liftstock finden Sie:
2 Zimmer
1 Küche
1 Kabinett
1 WC
1 Bad
1 Vorraum

Dazu ein kleines Kellerabteil von rund 1m²

Die Zimmer, das Kabinett und der Vorraum sind mit Parkett ausgestattet.
Bad und WC sind getrennt und jeweils gefliest.

In einem der Zimmer befindet sich ein Kachelofen.

In der Umgebung gibt es Grünflächen, wie zum Beispiel den Aumannplatz und Schubertpark.
Beim Aumannplatz befindet sich auch eine Straßenbahnhaltestelle.

Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße gewährleistet.

Kindergarten und Schulen sind in Laufweite.

Wichtige Information:
Die Wohnung wird im offenen Digitalen AngebotsVErfahren, kurz DAVE, vermarktet.
Das bedeutet für Sie: Transparenz, Fairness, Übersicht.
Bitte sehen Sie sich dazu das Video an.

Besichtigungstermine entnehmen Sie bitte dem Exposee.
Ebenso sind Start und Dauer des Digitalen AngebotsVErfahrens - DAVE - dort ersichtlich.

Bitte beachten Sie:
Aus konsumentenschutzrechtlichen Gründen werden Besichtigungstermine nur vergeben/bestätigt, wenn ein Exposee angefordert und bestätigt wird.
Lesen Sie bitte die Bestimmungen Ihrer diesbezüglichen Rechte genau durch. Diese werden mit dem Exposee mitgeschickt.
Maklergebühren fallen für Sie nur an, wenn Sie kaufen, mieten oder pachten.
Besichtigungen und Informationen sind selbstverständlich kostenfrei.

Die Probszt Immobilientreuhand GmbH tritt als Doppelmakler auf.

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Wohnung im Bezirk Wien, Währing
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