Wohnung in Wien, Hietzing zu kaufen - 1608/11960

DAVE läuft - Sonnige Eigentumswohnung in Ober St. Veit

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Sascha Kindsberger

Sascha Kindsberger

Probszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
67 m²3 EUR 269.300
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
67 m²
Balkonfläche
6 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
1974
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

130.2 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.76

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 269.300,00
Betriebskosten:
EUR 98,64 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 29,61 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 139,26
Umstatzsteuer:
EUR 15,78

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • WG geeignet

Beschreibung

BESICHTIGUNG

Bitte fordern Sie ein schriftliches Exposé an.
Mit dem Exposé erhalten Sie einen Link zur Online Terminbuchung.
Bitte buchen Sie Besichtigungstermine ausschließlich online!

Ablauf:
1) Schriftliche Kontaktaufnahme (inkl. Name, Anschrift, Telefonnummer) über das Immobilienportal (Bsp.: "Anbieter kontaktieren")
2) Erhalt des Exposés
3) Bitte lesen Sie das Exposé aufmerksam durch!
4) Erst danach => Online Terminbuchung möglich
5) Falls Sie keine Antwort bekommen, schauen Sie bitte zuerst in Ihren E-Mail SPAM Ordner!


VERKAUFSPREIS

Der Verkauf wird über das "Digitale AngebotsVErfahren" - kurz "DAVE" von RE/MAX abgewickelt. Der angegebene Preis ist als Richtpreis zu verstehen und wird sich je nach Marktlage bzw. Gebotshöhe nach unten oder oben entwickeln.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.remax.at/de/immobilien/dave


BESCHREIBUNG

Diese Wohnung ist ein echter Hingucker! Auf dem sonnigen Balkon werden Sie sich gleich zu Hause fühlen.

Ein großes Wohn- und Esszimmer und ein Schlafzimmer, sowie ein weiterer Raum, der als Homeoffice oder Kinder- bzw. Gästezimmer genutzt werden kann, bieten viel Platz zum Leben. Dazu kommt ein Abstellraum, ein Wannenbad und ein WC. Überhaupt ist der Grundriss klug geplant für eine Familie.

Die Wohnung wurde vor einiger Zeit saniert und strahlt einen frischen und modernen Look aus.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U4 Station Ober St. Veit gegeben. In 15 Minuten erreichen Sie das Schloss Schönbrunn mit der U4. Ca. 10 Minuten mehr und Sie sind am Karlsplatz und damit in der Innenstadt. Außerdem erreichen Sie bequem die Busse 47A, 54A und 54B.

Und sollten Sie es einmal benötigen, befindet sich das St. Josef Krankenhaus Wien sowie eine Kinderarzt-Praxis in nur 10 Gehminuten Entfernung. Genauso schnell sind die Kinder auch in der Volks- und Mittelschule der Dominikanerinnen.

Keines der Fenster zeigt zum Hietzinger Kai bzw. zur Straße.

Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und kann auf Wunsch angemietet werden.

Ausstattung
-Küche inkl. Kochfeld und -Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle
-Waschmaschine
-Badezimmer inkl. Badewanne
-Voll möbliert
-Rollos
-Fliegengitter
-Balkon + Sonnenschutzmarkise

Raumaufteilung
-Flur/Vorraum
-Büro/Schlafzimmer (Fenster zeigt in den Innenhof)
-Wohnzimmer mit Balkon (Ausrichtung Süden)
-Küche (Fenster zeigt in den Innenhof)
-Schlafzimmer (Ausrichtung Süden)
-Badezimmer mit Badewanne
-WC
-Abstellraum

Lage
-Gute Infrastruktur => U4, Busse 47A, 54A und 54B
-Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar
-In der Umgebung befinden sich: St. Josef Krankenhaus Wien, Volks- und Mittelschule, viel Grün


Bitte senden Sie immer eine schriftliche Anfrage über das Portal!

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamen, der Kontaktdaten und der aktuellen Adresse des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

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