Baugrund in Wien, Währing zu kaufen - 1608/11908

Zinshaus: Marktneu aus Privatbesitz - bestandsfrei und abbruchfertig

Architektenstudie mit Flachdach -
Architektenstudie mit Flachdach
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Achim Ertl

Achim Ertl

Probszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

1180 - Wien, Währing

48.22229716.341668

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
719 m² EUR 1.999.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
719 m²
Nettorendite
2.4 %

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.999.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Zinshaus: Alteigentum, bestandsfrei, abrissfertig

Hier handelt es sich um ein bestandsfreies, abbruchfähiges Zinshaus mit 611 m² Grundstücksfläche in guter Verkehrslage im 18. Bezirk. Eine vorliegende Projektstudie ergibt eine mögliche Nutzfläche von 1020 m² aufgeteilt auf 13 Wohnungen mit 11 Kfz-Stellplätzen.

Lage:
Der Standort im 18. Bezirk bietet Parks, U-Bahn-Anschluss sowie eine gute Versorgung mit Schulen und Supermärkten in nächster Umgebung.

Bestands-Objekt:
Baujahr 1890, im Familienbesitz seit Jahrzehnten und noch nie am Markt. Derzeit ca. 720 m² Nutzfläche. Das maximale Bauvolumen ist im Vorderhaus noch nicht ausgeschöpft, hier könnte aufgestockt bzw. im Neubau höher gebaut werden.
Die Stadt Wien, vertreten durch die MA19, hat kein öffentliches Interesse am Erhalt des Gebäudes festgestellt.

Projektstudie:
Straßenseiteig können lt. einer aktuellen Studie 10 Wohnungen und hofseitig 3 Wohnungen gebaut werden. 11 PKW-Abstellplätze sind eingeplant. Insgesamt ist eine Nutzfläche von ca. 1020 m² möglich. Den Link zur Studie finden Sie weiter unten unter "weitere Unterlagen".

Verkaufsverfahren:
Aufgrund der derzeitigen Bestandssituation (Mietverhältnis endet mit 31. März 2021) sind Besichtigungen nur am 1. und 2. März 2021 möglich. Wir bitten Sie diesbezüglich um telefonische Kontaktaufnahme und von eigenmächtigen Besichtigungen Abstand zu nehmen.

Der Verkauf wird mittels zweistufigem Angebotsverfahren durchgeführt. Die Angebotsfrist für die erste Stufe endet am Freitag, dem 12. März 2021, um 12 Uhr.
Die zweite Stufe des Angebotsverfahrens wird mit den – voraussichtlich drei - Höchstbietern weitergeführt.

Das Objekt ist sehr umfrangreich aufbereitet und mehrere Gutachten liegen vor. Der Verkaufspreis ist als Startpreis zu verstehen.

Anfragen bitte ausschließlich unter vollständiger Angabe von Name, Firmenname, Firmenbuchnummer, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer.





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