Wohnung in Wien, Mariahilf zu mieten - 1608/11850

Exklusive Gartenwohnung mit Parkplatz in Begegnungszone

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Alexander Polli, BA

Alexander Polli, BA

Probszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
123 m²4.5EUR 2.690,00

Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
1
Stockwerk
1
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
56 m²
Wohnfläche
123 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
7 m²
Gartenfläche
56 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 2012
Max. Mietdauer
3
Befristet
Ja
Verfügbar
Feb
Kaution
EUR 8.070,00

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 2.690,00
Betriebskosten:
EUR 247,52
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt diese luxuriöse und moderne Terrassenwohnung mit eigenem Garten in der Otto-Bauer-Gasse, die erst kürzlich durch die Begegnungszone verkehrsberuhigt wurde. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und ist mit einem Aufzug erreichbar.
In der Otto-Bauer-Gasse sowie in der direkt angrenzenden Mariahilfer Straße laden zahlreiche Cafés und Lokale zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das moderne und repräsentative Haus lässt keine Wünsche übrig:

•Hauseigener Garage mit Liftzugang
•2 Sicherheitskameras im Hauseingang
•Moderner Fahrradabstellraum
•Kinderspielraum

Absolutes Highlight an dieser City-Wohnung ist der sonnige 56 m² privat Garten, welcher nur dieser Wohnung zugeschrieben ist. Des Weiteren sind alle Schlafräume und das Wohnzimmer komplett in den ruhigen begrünten Innenhof ausgerichtet. Die 123 m² große Wohnung ist mit hochwertigem Parkett und Fließen in den Sanitärbereichen ausgestattet.

Raumaufteilung:

•Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC
•Wohn-Esszimmer mit zentraler offener Küche und Ausgang auf eine Loggia und in den Garten
•3 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
•Bad (mit Wanne und Doppelwaschbecken)
•Weiters Duschbad mit WC
•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
•Kellerabteil

Die U-Bahnlinie U3 (Station Zieglergasse) ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. In der hauseigenen Garage steht bei Bedarf ein Garagenplatz zur Verfügung.
Diese luxuriöse Gartenwohnung ist ab 1.März zur Miete erhältlich. Wohnungsbesichtigungen sind selbstverständlich ab sofort möglich!































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete2.220,44
Betriebskosten225,02
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer244,54
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Gesamtbetrag2.690,00




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Dokumente

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