Wohnung in Wien zu mieten - 1608/11844

Perfekt angelegter ruhiger 2 Zimmer Dachgeschoß Traum mit 25 m2 Dachterrasse

Terrasse vor der ganzen Wohnung -
Terrasse vor der ganzen Wohnung
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6

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Roald Austraat, MBA

Roald Austraat, MBA

Probszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

1110 - Wien

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
60 m²2EUR 734,95

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
60 m²
Terrassenfläche
25 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1990
Min. Mietdauer
4
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

85 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 734,95
Betriebskosten:
EUR 216,50
Maklerhonorar:
EUR 1.843,18
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

MIETANBOT ANGENOMMEN - WOHNUNG LEIDER NICHT MEHR VERFÜGBAR
Absolut ruhig gelegene 2 Zimmer Dachterrassenwohnung Nähe U3 Simmering

In einer ruhigen Seitengasse rund 9 Gehminuten von der U3 Station Simmering liegt diese Wohnung in einem Neubaukomplex aus den 90er Jahren.

Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand ihren neuen Bewohnern

Das fängt bei der Wohnungseingangstür mit Sicherheitstürbeschlag an, umfaßt den tollen Grundriss und die praktische Küchenausstattung und hört beim hellen Abstellraum und geräumigen Bad noch lange nicht auf! Extra Bonus: Sogar ein Glasfaser Internetanschluß befindet sich bereits in der Wohnung!

Eben wurde auch ein eleganter Echtholz Fertigparkettboden in den Wohnräumen neu verlegt, teilweise neue Heizkörper installiert und die gesamte Wohnung frisch ausgemalt.

Vom zentralen Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum erreichen Sie
* Das WC und
* das geräumige Wannenbad mit Platz für Waschmaschine,
* einen praktischen Abstellraum mit Oberlichte ins Freie,
* einen der beiden Ausgänge auf Ihre großartige Terrasse und
* die lichtdurchflutete große Wohnküche.

Infrastruktur
In fußläufiger Entfernung von ca 6 Minuten befindet sich der näheste Supermarkt, ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - das EKZ Simmering ist in ca. 9 Minuten zu Fuß erreichbar.

Eckdaten:
•Exzellenter Grundriss
•Letzter Stock - Sehr hell - keine Schrägen
•Absolute Ruhelage
•Trotzdem sehr gute Infrastruktur und Anbindungen

Nettomiete Wohnung 518,45 EUR
BK+USt 216,50 EUR
Gesamt Wohnung 734,95 EUR
Die Kosten für Warmwasser und Heizung betragen derzeit 59,85 EUR pro Monat und werden zusätzlich vorgeschrieben.

VORSCHAU der virtuellen Tour der Wohnung - die vollständige Tour erhalten Sie selbstverständlich gleich bei Anfrage!

Sie können Durch klick auf die Symbole in der linken unteren Ecke zwischen
• „Dollhouse“/Puppenhaus Ansicht
• „Floorplan“ / Grundriss Ansicht und
• „Walkthrough“ / virtueller Tour wechseln!
In „Dollhouse“ Ansicht kann mit Maus/Finger das Modell nach Belieben gedreht werden.

https://my.matterport.com/show/?m=deHsvnbbrZX

Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich!

Die Kosten für Warmwasser und Heizung betragen derzeit 59,85 EUR pro Monat und werden zusätzlich vorgeschrieben.
Auf Wunsch kann auch ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage günstig um 85,- EUR extra dazugemietet werden!































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete518,45
Betriebskosten196,82
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer19,68
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Gesamtbetrag734,95












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Heizwärmebedarf:85,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
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