Keller in Wien, Margareten zu kaufen - 1608/11814

Innenstadtkeller für Wein oder als Lager

Ansicht Stolberggasse 35 -
Ansicht Stolberggasse 35
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Achim Ertl

Achim Ertl

Probszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

1050 - Wien, Margareten

48.18529216.358895
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Objektdetails

Kaufpreis*
EUR 35.000

Daten & Fakten

Stockwerk
UG
Nutzfläche
45 m²

Heizwärmebedarf

105 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.64

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 35.000
Betriebskosten:
EUR 139,58
Maklerhonorar:
4% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Selten am Markt: Parifizierter Keller in Margarethen mit 45 m²

Dieses Wiener Zinshaus wurde 1887 gebaut und befindet sich in der Katastralgemeinde Margarethen sowie auch im Bezirk Margarethen und somit im Herzen von Wien. Das Haus befindet sich auf einer Seehöhe von rd. 180 m und stellt alte Wiener Bausubstanz dar. Hier können Sie den Keller mit einer Fläche von 44,34 m² als Lagerraum oder Magazin ebenso nutzen wie als Weinkeller oder Obstkeller.

Der Keller ist über das Stiegenhaus bzw. den Hauseingang begehbar und in ganzer Länge auf die Stolberggasse ausgerichtet. Dort befinden sich auch vier Belüftungsfenster/gitter. Derzeit wird das Objekt elektrifiziert; es kann daher mit Licht und einer Steckdose gerechnet werden. Die Räumlichkeit kann als "Rohkeller" bezeichnet werden und der neue Eigentümer wird ihn nach seinen Wünschen (im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten) ausgestalten. Besondere Mängel sind nicht bekannt. Der Keller verfügt über kein WC und ist als "Magazin R1" im Grundbuch als Eigentumsobjekt verzeichnet.

Nützen Sie diese Chance, einen der wenigen Innenstadt-Keller, die auf den Markt kommen, zu erwerben! Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:105,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,64

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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