Gewerbeobjekt in Premstätten zu mieten - 1608/11807

Neuer Standort für Gewerbe, Produktion und Logistik

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Immobilienmakler Anton Putz, akad. IM

Anton Putz, akad. IM

Probszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

8141 - Premstätten

46.95987615.418843

Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
92000 m² EUR 15.017,40

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
92.000 m²
Nutzfläche
40.878 m²
Baujahr
ca. 2021
Min. Mietdauer
10
Befristet
Ja
Verfügbar
nach Absprachen

Kosten

Miete:
EUR 12.514,50 zzgl. 20% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 2.502,90
Gesamtbetrag
EUR 15.017,40

Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Neuer Standort für Gewerbe, Produktion und Logistik

Die neue 92.000 m² große Logistik- und Gewerbefläche liegt im Südosten Österreichs, ca.6 km südlich der steirischen Landeshauptstadt Graz (ca. 300.000 Einwohner) in einer der am schnellsten wachsenden Agglomerationen Österreichs.

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 92.000 m²
VERMIETBARE FLÄCHE 40.877,63 m²
sowohl kleine Einheiten als auch maßgeschneiderte Lösungen für große Logistikbetriebe
Hallenfläche B: von ca.1.578 m² plus 2x158 m² Büro (EG und OG) - bis ca.7.822 m² plus 2x469 m² Büro (EG und OG) (Baustart März 2021)
Hallenfläche C: ca. 34.752,93 m² (Bau in Planung))

Nettomiete Halle: € 6,25/m²
Nettomiete Büro: € 8,50/m²
Mietvertrag 10 Jahre
Kundenwünsche können, sofern diese früh genung bekannt sind, mit berücksichtigt werden und führen dann auch zu einer Anpassung der Miete.

Ausstattung:
Sandwichpaneelen mit Wärmedämmung (d = ca. 100 mm/U = 0,222 W/m2K)
mindestens 2 % der Dachfläche sind lichtdurchlässig
ein Stahlbetonskelett im Raster 12 × 24 m (16 × 24 m)
BUK 10 m
monolithisch stahlfaserbewehrte Betonbodenplatte mit Flächenlast von 70 kN/m²
Laderampen und Tore (3×3,5 m) ausreichend vorhanden
Fenster Dreikammer-Aluminiumeinheiten
die automatische Rauchabzugsanlagen können beim Bedarf installiert werden
ausreichende Rangierfläche, auch für 18 m lange Sattelzüge

Büroräume sind klimatisiert, Abhangdecke

Lage:
an der Autobahn A9/E57 und an der Autobahnanbindung Kalsdorf
ca. 4 km nördlich vom Standort ist der Autobahnknoten A2/A9, die Kreuzung der wichtigen Verkehrswege A2 (Richtung Italien, Ungarn, Slowakei
und Tschechien) und A9 (Richtung Deutschland, Slowenien und Kroatien).
Autobahn Knoten - 0,5 km
Flughafen - 5 Min.
Graz Zentrum/City Centre - 14 km
Maribor - 55 km
Klagenfurt - 131 km
Wien - 204 km
Linz - 232 km

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust.

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