Wohnung in Wien zu mieten - 1608/11802

- VERMIETET - Perfekt geschnittene absolut ruhige Loggiawohnung - mit Grünblick - einen Steinwurf von der U1

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Roald Austraat, MBA

Roald Austraat, MBA

Probszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
72 m²3€ 879,64

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
72 m²
Kellerfläche
2 m²
Loggiafläche
5 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1975
Min. Mietdauer
4
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

85 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 879,64
Betriebskosten:
€ 184,17
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

MIETANBOT BEREITS ANGENOMMEN
Absolut ruhig gelegene 3 Zimmer Loggiawohnung einen Steinwurf von der U1.

In einer ruhigen Seitengasse der Favoritenstrasse zwischen Belvedere und Hauptbahnhof liegt diese Wohnung in einem Neubaukomplex aus den 70er Jahren.

Gebäude
Die perfekt geschnittene Drei Zimmer Neubaumietwohnung liegt in einem gepflegtem Haus mit viel Grün sowohl in der Anlage als auch am Nachbargrundstück - durch die südseitige Ausrichtung und Lage im Innenhof ist die Wohnung nicht nur lichtdurchflutet sondern auch absolut ruhig gelegen.

Wohnung
Die Wohnung selbst präsentiert sich in sehr gutem Zustand ihren neuen Bewohnern
nach Auszug der derzeitigen Mieter Ende Oktober - und besticht durch besonders praktischen und durchdachten Grundriss.

Das fängt bei der Wohnungseingangstür mit Zusatzschloss an, umfaßt den tollen Grundriss und die elegante Küchenausstattung und hört beim umfangreichen Stauraumangebot noch lange nicht auf!

Vom zentralen Vorraum mit Platz für eine Garderobe erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung:
* Das WC und
* das kompakte Wannenbad,
* einen praktischen Abstellraum,
* das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia / Balkon und der
* modernen Einbauküche sowie die
* zwei weiteren Zimmer.

Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe befinden sich nicht nur das breite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten auf der Favoritenstrasse, sondern auch der Hauptbahnhof mit shopping fast rund um die Uhr!

Auch das Belvedere ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, selbstverständlich ist sowohl die Anbindung an den öffentlichen als auch den Individualverkehr exzellent.

Auf Wunsch kann auch ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage günstig um 80,- EUR extra dazugemietet werden!

Eckdaten:
•Exzellenter Grundriss
•Südseitige Ausrichtung - sehr hell
•Absolute Ruhelage
•Trotzdem hervorragende Infrastruktur und beste Anbindungen

Nettomiete Wohnung 695,47 EUR
BK+USt 184,17 EUR
Gesamt Wohnung 879,64 EUR

Die Heizkosten betragen derzeit 68,36 EUR pro Monat und werden zusätzlich vorgeschrieben.

Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich!































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete695,47
Betriebskosten167,43
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer16,74
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Gesamtbetrag879,64












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Heizwärmebedarf:85,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Wohnung unverbindlich anfragen

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