Gewerbeobjekt in Wolkersdorf im Weinviertel zu mieten - 1608/11793

Moderne, teilbare Logistikflächen mit Büros zu mieten.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Anton Putz, akad. IM

Anton Putz, akad. IM

Probszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

Objektdetails

FlächeMiete
15335 m²EUR 49.613,76

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
15.335 m²
Nutzfläche
8.800 m²
Baujahr
ca. 2015
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

46.91 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 49.613,76
Betriebskosten:
EUR 1.854,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Moderne, teilbare Logistikflächen mit Büros zu mieten.

Gesamtfläche Grundstück: 15.338 m²
Gesamtnutzfläche Büros: 445 m²
Gesamtnutzfläche Warmhalle: 5.735m²
Freiflächen verfügbar: 2.700m²

Konditionen:
Halle: € 5,68/m² zzgl. 20% Ust.
Büro: € 10,-/m² zzgl. 20% Ust.
Freifläche: € 1,60/m² zzgl. 20% Ust.
Strom und Heizung Akonto. € 0,25/m² zzgl. 20% Ust.

2 Laderampen
2 Ladetore vorne
1 Ladetor hinten und 2 Ladetore seitlich
Hallenhöhe: ca. 7m

Strom: EVN und Photovoltaikanlage mit 200kWp Modulleistung am Dach
Heizsystem: Fernwärme
E-Tankstellen: 2 Stk. vorhanden
Parkplätze vorhanden

Lage:
Im Süden der Stadt Wolkersdorf, unmittelbar an der A5

Öffentliche Anbindung:
Bahnstation Wolkersdorf (S2) in Gehdistanz, bedarfsorientierter Shuttle-Bus zwischen dem Bahnhof Wolkersdorf und dem Wirtschaftspark
Autobuslinien: die Buslinie 228 verkehrt im gesamten Wirtschaftspark-Areal, Busanbindung von Wien, Gänserndorf und Mistelbach über mehrere Buslinien (322, 426 und 431) gegeben

Einzugstermin: kurzfristig möglich
Mietdauer: nach Vereinbarung

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.


Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012* aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Nach Erhalt wird er jedenfalls übermittelt.































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete41.344,80
zzgl 20 % USt.
Heizkosten1.545,00
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer8.577,96
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Gesamtbetrag51.467,76












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Heizwärmebedarf:46,91 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Karte & Infrastruktur

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