Gewerbeobjekt in Wolkersdorf im Weinviertel zu mieten - 1608/11793

Moderne, teilbare Logistikflächen mit Büros zu mieten.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Anton Putz, akad. IM

Anton Putz, akad. IM

Probszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
15335 m² EUR 51.467,76

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
15.335 m²
Nutzfläche
2.304 m²
Baujahr
ca. 2015
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

46.91 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 41.344,80 zzgl. 20% USt.
Heizkosten:
EUR 1.545,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 8.577,96
Gesamtbetrag
EUR 51.467,76

Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Moderne, teilbare Logistikflächen mit Büros zu mieten.


verfügbare Flächen Halle: von ca. 517,30 bis 2.304,40 m²
Fläche 1: ca. 517,30 m²
Fläche 2: ca. 941,13 m²
Fläche 3: ca. 845,97 m²
Gesamtfläche Grundstück: 15.338 m²
Gesamtnutzfläche Büros: 445 m²
Freiflächen verfügbar: 2.700m²

Konditionen:
Halle: € 5,68/m² zzgl. 20% Ust.
Büro: € 10,-/m² zzgl. 20% Ust.
Freifläche: € 1,60/m² zzgl. 20% Ust.
Strom und Heizung Akonto. € 0,25/m² zzgl. 20% Ust.

2 Laderampen
2 Ladetore vorne
1 Ladetor hinten und 2 Ladetore seitlich
Hallenhöhe: ca. 7m

Strom: EVN und Photovoltaikanlage mit 200kWp Modulleistung am Dach
Heizsystem: Fernwärme
E-Tankstellen: 2 Stk. vorhanden
Parkplätze vorhanden

Lage:
Im Süden der Stadt Wolkersdorf, unmittelbar an der A5

Öffentliche Anbindung:
Bahnstation Wolkersdorf (S2) in Gehdistanz, bedarfsorientierter Shuttle-Bus zwischen dem Bahnhof Wolkersdorf und dem Wirtschaftspark
Autobuslinien: die Buslinie 228 verkehrt im gesamten Wirtschaftspark-Areal, Busanbindung von Wien, Gänserndorf und Mistelbach über mehrere Buslinien (322, 426 und 431) gegeben

Einzugstermin: kurzfristig möglich
Mietdauer: nach Vereinbarung

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.


Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012* aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Nach Erhalt wird er jedenfalls übermittelt.

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