Wohnung in Wien zu kaufen - 1608/11757

Seltene Gelegenheit nahe alter Donau

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Immobilienmakler Christian Nowotny, CIPS, AI

Christian Nowotny, CIPS, AI

Probszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
50 m²2 EUR 316.170

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
50 m²
Terrassenfläche
10 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
5 m²
Gartenfläche
111 m²
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

36 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.69

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 316.170,00
Betriebskosten:
EUR 137,81
Sonstiges:
EUR 141,44
Umstatzsteuer:
EUR 27,92

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Die attraktive Wohnhausanlage befindet ganz in der Nähe des Erholungsgebietes "Alte Donau", jedoch abseits jeglichen Trubels in Garten - Ruhelage.
Die U1 Stationen Donauzentrum und Alte Donau sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Direkt neben der Station befindet sich das Einkaufszentrum "Donauzentrum", das mit mehr als 260 Geschäften, einem Kino und vielen Restaurants aufwarten kann.
Die Wohnungen befinden sich auf einem Baurechtsgrundstück.
In besonders ruhiger Gartenlage sind in einer kleinen, sehr persönlichen Wohnhausanlage Eigentumswohnungen für Eigennutzung und als Anlage errichtet worden. Alle Wohnungen haben entweder Eigengarten, Terrasse oder Balkon.

Die attraktive Wohnhausanlage bietet 2 Penthousewohnungen,12 Kleinwohnungen sowie 6 Autoabstellplätze. Die Wohnung entspricht den zeitgemäßen, hohen Ansprüchen an Bauqualität und Ausstattung.. Die Grundrisse der Wohnungen sind optimiert - jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Loggia, Terrasse oder Garten). Im Kellergeschoß befinden sich die Hausinfrastruktur, großzügige Abstellräume für jede Wohnung (mind. 4m2), Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Jede Wohnung hat eine Sicherheitstür.

1 Autoabstellplatz im Freien €18.000.--
Heizung: Luftwärmepumpe
Perfekte Infrastruktur

Investorenpreis: € 264.601.77

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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