Geschäft in Wien, Innere Stadt zu mieten - 1608/11715

Geschäftlslokal in Top-Lage - Erster Bezirk

geräumiges Geschäftslokal - Geschäft in Wien, Innere Stadt zu mieten
geräumiges Geschäftslokal
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Achim Ertl

Achim Ertl

Probszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

Objektdetails

Miete
€ 4.560,00

Daten & Fakten

WC
1
Nutzfläche
63 m²
Verfügbar
sofort
Kaution
14.839 €

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 4.560,00
Betriebskosten:
€ 490,87
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Schönes Geschäft in Hochfrequenzlage

Das Objekt liegt in einer Seitenstraße der Kärntner Straße und zählt zu den gehobenen und frequenzstarken Geschäftsstraßen von Wiens erstem Bezirk. Es ist ein Ecklokal in einen Durchgang hinein mit einer Auslagefläche von ca. 15 Metern und wird derzeit als Maßschneiderei betrieben. Die Klimaanlage ist vorbereitet. Drei Tiefgaragen befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Standort ist über den nahe gelegenen Karlsplatz (Straßenbahnen, Busse und U-Bahnen U1, U2, U4) sehr gut öffentlich erreichbar. Der Stephansplatz mit der U2 und der U1 ist wenige Gehminuten entfernt.

Der Abgeber richtet sich primär an Geschäfte mit qualitativem oder gehobenem Angebot, welche dem Charakter der Straße sowie dem Ersten Bezrik entsprechen. Besichtigungen sind jederzeit gerne möglich.

Zum Geschäftslokal gehört auch ein trockenes Kellerabteil, welches sich als Lager eignet.

Der Makler steht in einem geschäftlichen Naheverhältnis zum Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete3.800,00zzgl 20 % USt.
Betriebskosten389,06zzgl 20 % USt.
Heizkosten20,00zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer77,81
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Gesamtbetrag4.286,87
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