Wohnung in Wien zu mieten - 1608/11705

2 ZIMMER - NEUBAUWOHNUNG - U2 - DONAUSPITAL

hochwertige Küche - Wohnung in Wien zu mieten
hochwertige Küche
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10

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Johannes Kröll

Johannes Kröll

Probszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
86 m²2€ 1.138,00

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
86 m²
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
ca. 2017
Min. Mietdauer
3
Befristet
Ja
Kaution
3.700 €

Heizwärmebedarf

50 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.138,00
Betriebskosten:
€ 258,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Attraktive 2 Zimmer - DG -Wohnung in 1220 mit Topanbindung - Nähe SMZ - Ost

Diese helle und gut geschnittene 86m² große , 2 Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 22. Bezirks in der Stadlauer Straße und nur wenige Minuten vom SMZ - Ost entfernt.
Die helle,lichtdurchflutete und ideal geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und besticht durch ihr durchdachtes und modernes Raumkonzept.

In den Wohnräumen sind INKU - Laminatböden verlegt worden, im Badezimmer edle großformatige Fliesen.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet.

Eine zeitgemäße Küche mit hochwertigen Markengeräten von Küppersbusch, versprüht urbanen Chic und fügt sich perfekt in den Wohnraum ein.
Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten bietet Möglichkeit zum Verweilen an.

Ein Kellerabteil bietet weiteren Platz an und rundet diese Immobilie sinnvoll ab

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig schnell erreichbar.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet und ideal an das Stadtzentrum angebunden.

Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert übergeben.
Bei den Fotos handelt es sich um die Möblierung des jetzigen Mieters.

FACTSHEET:
2 Zimmer
Wohnfläche: 86m²
Mietdauer: 3 Jahre
Gemeinschaftsgarten

Öffentliche Anbindung : Straßenbahnlinie 25 und S - Bahn in unmittelbarer Nähe, U2 Station Stadlau 4 Gehminuten entfernt
A22 und A23 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Der Mietwohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Eine Option auf Verlängerung nach dieser Mietdauer ist möglich.
Mietbeginn: ab 1.2. 2020

Kaution: € 3.700,-

Mietzins:
Die Gesamtmiete inkl. BK und Liftkosten & MwSt. €1138,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 800 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 234,55 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 103,45
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Gesamtbetrag 1138
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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