Büro in Wien zu mieten - 1608/11680

Bürofläche zu mieten

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Immobilienmakler Anton Putz, akad. IM

Anton Putz, akad. IM

Probszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

Objektdetails

Miete
EUR 2.895,60

Daten & Fakten

Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung
Nutzfläche
254 m²
Baujahr
1990
Min. Mietdauer
3
Max. Mietdauer
10
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

84.64 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.44

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 2.895,60
Betriebskosten:
EUR 759,46
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Bürofläche von ca. 254 m² bis ca. 547 m²

1.Stock: Top 4: ca. 293 m²
3.Stock: Top 7: ca. 254 m²

Nettomiete € 9,50 /m²
Betriebskosten netto € 2,16 /m²
Tiefgaragenplätze € 95,00/m² netto plus BK € 15,99 netto
Parkplätz am Areal € 95,00 netto/Platz

Ausstattung:
Teppichboden
Fussbodendosen und Wandkanäle
Ausreichend WC Anlagen und Anschlüße für Teeküchen, teilweise eingerichtete Küchen!
Serverraum mit Doppelboden!
Lift und Tiefgarage

weitere Fläche Verkaufsraum/Lager mit ca. 338,80 m² und Bürofläche mit ca. 254 m² in gleichem Gebäude verfügbar (Anlieferungsrampe vorhanden)

Lage:
1 Minute zur Autobahnknoten A23/St. Marx
2 Minuten oder ca. 400 m zur U3 Station Gasometer

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl.20% MwSt.































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete2.413,00
zzgl 20 % USt.
Betriebskosten632,88
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer609,18
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Gesamtbetrag3.655,06
















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Heizwärmebedarf:84,64 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,44

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