Wohnung in Perchtoldsdorf zu kaufen - 1608/11675

Super Lage in Perchtoldsdorf, 4 Zimmer + Loggia + Kamin +++

Ausblick von der Loggia - Wohnung in Perchtoldsdorf zu kaufen
Ausblick von der Loggia
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Wolfgang Gerzabek, dipl. IM

Wolfgang Gerzabek, dipl. IM

DAVEProbszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
100 m²4€ 285.582,-

360° Bilder (8)

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Elektroheizung
Wohnfläche
100 m²
Kellerfläche
6 m²
Loggiafläche
7 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1977
Verfügbar
4 Monate ab KV

Heizwärmebedarf

37 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.72

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 285.582,-
Betriebskosten:
€ 351,34
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kamin

Beschreibung

Ihre Suche hat ein Ende!!!

Das ca. 1977 errichtete Mehrparteienhaus wurde kürzlich äußerst attraktiv saniert und präsentiert sich nun beinahe wie ein Neubau.
Die Betriebskosten sinken ab 2025 um ca. 90,- Euro monatlich für das dann abbezahlte Darlehen!!

- Gut nutzbarer Wohnungsgrundriss
- 4 Zimmer - Küche - Bad - WC -Abstellraum
- Loggia mit Markise
- großer Kellerraum
- ruhige Lage
- attraktives grünes Umfeld
- gute Infrastruktur
...mehr kann man fast nicht verlangen!

Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt und wurde gut in Schuss gehalten.
Natürlich wird man persönliche Änderungswünsche verwirklichen bzw. da und dort auch Verbesserungen vornehmen.

Besondere Highlights:
- einbruchhemmende Sicherheitstüre
- offener Kamin mit Glas-Sichtfenster im Wohnzimmer
- Wasserentkalkungsanlage (in Perchtoldsdorf sehr wichtig)
- 2.-WC im Badezimmer
- allgemeine Waschküche im Haus
- Kinderwagen bzw. Radabstellraum barrierefrei erreichbar

Lage/Infrastruktur:

Nur rund 300 m vom Freizeitzentrum Perchtoldsdorf entfernt haben Sie hier alles in Reichweite was das tägliche Leben angenehmer macht.

Volksschule/AHS in ~ 800 m
Apotheke/Arzt in ~ 150 m
Lebensmittel in ~ 350 m

3 VOR-Buslinien in Gehnähe.

Besichtigungen:

Sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und nutzen Sie vorab unsere aussagekräftigen 360-Grad-Fotos bzw. die 360-Grad-Tour unter www.remax.at.

Fordern Sie unser Exposé mit allen Details zu dieser reizvollen Wohnung an.

Sie meinen hier Ihren Wohntraum erfüllen zu können? Dann präsentiere ich Ihnen die Liegenschaft gerne vor Ort und nehme mir gerne Zeit für Sie und eine individuelle Beratung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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