Büro in Wien zu kaufen - 1608/11656

Tolle Belichtung, Branchenfrei, vielseitig nutzbar, Auslagenfront

Empfangsbereich
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Roald Austraat, MBA

Roald Austraat, MBA

DAVEProbszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

1100 - Wien

48.15646416.391068

Objektdetails

Kaufpreis*
€ 149.000,-

Daten & Fakten

Nutzfläche
85 m²
Kellerfläche
5 m²
Baujahr
1965
Verfügbar
01.12.2019

Heizwärmebedarf

195 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 149.000,-
Betriebskosten:
€ 440,31
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Branchenfreies vielseitig nutzbares Eckgeschäftslokal

Gebäude
In einem zeitgemäßen Neubauhaus in einer Seitengasse der Quellenstraße liegt dieses Geschäftslokal.

Lokal
Das Lokal selbst zeichnet sich durch außergeöhnlich großzügige Auslagenfronten aus - insgesamt ca. 20 Meter - damit einhergehend ist das Lokal auch hervorragend belichtet.

Derzeit als Schulungsinstitut benutzt, gliedert sich das Lokal in einen Büro-/ Warte- und Empfangsbereich, zwei separate WCs, sowie zwei vollausgestattete Schulungsräume. Auf Wunsch kann das Mobiliar mit übernommen werden, die bestehenden Leichtbautrennwände können auf Wunsch auch mit geringem Aufwand entfernt werden.

Auf Wunsch kann zum Geschäftslokal auch ein weiterer Lagerraum im Keller - ebenfalls über den Lift erreichbar - mit 50m² Fläche zu einem Preis von EUR 35.000,- erworben werden

Infrastruktur
Im Umkreis von ca. 200 Metern erreichen Sie fußläufig eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs - das Lokal liegt in einer guten dicht besiedelten städtischen Wohnlage. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls exzellent: Reumannplatz und U1 Troststrasse sind jeweils nur rd. 7 Minuten zu Fuß entfernt!

Wir sind als Doppelmakler tätig

Grundrisse, Detailinformationen und weitere Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage - bitte geben Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten aus Nachweisgründen gegenüber dem Abgeber bekannt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:195.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Karte & Infrastruktur

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