Gewerbeobjekt in Wien zu kaufen - 1608/11627

Logistikliegenschaft im Betriebsgebiet Inzersdorf

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Immobilienmakler Anton Putz, akad. IM

Anton Putz, akad. IM

Probszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

1230 - Wien

48.14485916.297634

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
11931 m²€ 6.500.000,-

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
11.931 m²
Nutzfläche
6.790 m²

Kosten

Kaufpreis*:
€ 6.500.000,-
Betriebskosten:
€ 3.000,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Moderne sehr gut gelegene Logistikliegenschaft im Betriebsgebiet Inzersdorf mit einer Gesamtgrundfläche von ca.11.931m², davon verbaut ca. 5.250 m²

Grundstücksfläche: ca. 11.931m²
Büro Vorderhaus BJ 1984 (Keller, EG, 1. und 2.OG): ca. 1.472 m²
Büro Erweiterung BJ 1990: ca. 560 m²
Gesamt Büro: ca. 2.032 m²

Lager 1 BJ 1984: ca. 2.229 m²
(3 Anpassrampen, BUK 5,50m)
Lager 2 BJ 1990: ca. 754m²
(BUK 6,80m)
Lager 3 BJ 1990: ca. 632m²
(BUK 13,35 m automatisches Hochregallager mit 1450 Palettenplätzen, 5 bis 6 Ebenen)
Gefahrgutlager (BUK 5,50m): ca. 454 m² (2x ca. 227m²)
Papierlager: ca. 47 m²
Warenannahme/Expedit (2 Tore mit Anpassrampe): ca. 554m²
Gesamtlagerfläche: ca. 4.760 m²

ca. 75 Parkplätze
Heizung Fernwärme

Miete: VB € 27.500 zzgl. 20% MwSt.
BK Akonto; € 2.500 zzgl. 20 % MwSt.
Kaufpreis: € 6,500.000 plus 20% MwSt

Lage: A23, S1
Öffentliche Erreichbarkeit: mit 67A, 67B in ca. 10 Minuten von U6 Station Alt Erlaa erreichbar

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012* aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Nach Erhalt wird er jedenfalls übermittelt.

Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 27500
Betriebskosten 2500 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 500
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 30500

Karte & Infrastruktur

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