Wohnung in Wien, Favoriten zu kaufen - 1608/11618

SANIERTER ALTBAU in Parknähe

Knöllgasse Ansicht
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Christian Nowotny, CIPS, AI

Christian Nowotny, CIPS, AI

CommercialDAVEProbszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
117.58 m²4€ 554.976,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
118 m²
Terrassenfläche
22 m²
Balkonfläche
5 m²
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

36.2 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.93

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 554.976,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

LEISTBARE WOHNUNGEN in saniertem Altbau

Im 10. Wiener Gemeindebezirk werden in der Nähe des Martin-Luther-King-Parks mehrere 2 - 3 Zimmerwohnungen teilweise mit Balkon, Terrasse oder Loggia verkauft.
Die Größen der Wohnungen von ca. 40 - 100 m² sowie bereits fertiggestellte Dachgeschoßwohnungen zwischen 100 - 120 m² sind teilweise bereits saniert und können besichtigt werden. (Musterwohnung vorhanden)
Die Wohnungen werden mit Parkettböden und Fliesen und im Küchenbereich mit Linoleum ausgestattet.
Das Stiegenhaus wird im Frühjahr 2020 nochmals saniert.

Die besonders gute Lage mit vielen Parkanlagen im Nahbereich sorgt für großen Erholungswert.
Auch die Infrastruktur mit der Nähe zur Inzersdorferstrasse läßt keine Wünsche offen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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