Haus in Mödling zu kaufen - 1608/11580

Mödling - Leben in der Gartenstadt

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Andreas Hammer

Andreas Hammer

DAVEProbszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
225.5 m²€ 1.030.000,-

Daten & Fakten

Badezimmer
2
WC
3
Stockwerke
4
Grundstücksfläche
783 m²
Wohnfläche
226 m²
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

240.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.13

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 1.030.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV

Beschreibung

Willkommen in der Garten- und Babenbergerstadt Mödling.

Sie haben die Möglichkeit ein Stück "Alt-Mödling" zu erwerben.
In einer Lage, die mit ERSTKLASSIG am einfachsten zu beschreiben ist.

Die Villa ist sanierungsbedürftig, daran besteht kein Zweifel.
Die Möglichkeiten, die sich daraus ergeben, sind vielfältig.

Das Gebäude besteht aus:

Kellergeschoss - das Haus ist voll unterkellert.
Hochparterre mit Terrasse (über 100m²)
Obergeschoss (über 100m²)
Dachgeschoss

Obwohl im Ensemble-Schutzgebiet gelegen, ist - in Absprache mit den örtlichen Behörden - vieles möglich.
Als Anregung haben wir für Sie einige Möglichkeiten ("Renderings") beigefügt.
Zusätzlich ist der Dachboden ausbaubar.

Den großen Garten bietet Platz für Kinder.
Zum Grillen.
Zum Erholen.

Für nähere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:240.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Karte & Infrastruktur

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