Haus in Schwadorf zu kaufen - 1608/11543

noch GÜNSTIGE GELEGENHEIT!!! Mit dem Flughafenausbau kann Schwadorf nur teurer werden!

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Wolfgang Gerzabek, dipl. IM

Wolfgang Gerzabek, dipl. IM

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
217 m²6€ 494.494,-

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Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
4
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
1.196 m²
Wohnfläche
217 m²
Terrassenfläche
15 m²
Kellerfläche
140 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
3
Baujahr
ca. 2000
Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis*:
€ 494.494,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Swimmingpool
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Großfamilien und Platzhungrige herzlich willkommen!

Momentan als Einfamilienhaus eingerichtet kann dieses Schmuckstück mit wenig Aufwand auch wieder für zwei (befreundete!?) Familien aufgetrennt werden.

Eine richtige Großfamilie wird sich hier jedenfalls sehr wohl fühlen.

Zur vorhandenen voll ausgestatteten Küche, dem geräumigen Wohnzimmer und dem geselligen Esszimmer gibt es 4 - 5 als Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer verwendbare Räume.
Darüber hinaus bietet auch der großteils fertiggestellte Keller noch jede Menge an Möglichkeiten.

Die Auftrennung in zwei Einheiten würde beispielsweise die Konfiguration von jeweils Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern, wie natürlich auch Badezimmer und Toiletten ergeben.
Eine andere, ungleichmäßigere Aufteilung ist ebenfalls denk- und machbar.
Auch bei der Kellertrennung kann man flexibel vorgehen.

Der eigene Pool im sonnigen Garten bietet Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag wie auch an Wochenenden.

Platz für fröhliche Grillabende ist reichlich vorhanden.

Ein Carport im Innenbereich bzw. Stellplätze im Außenbereich lassen keine Parklplatznot aufkommen.

Ein als Werkstatt genutztes großes Nebengebäude rundet das Angebot ab.

Lage/Infrastruktur:

Zentral im schönen Schwadorf (knapp 2000 Einwohner), in zweiter Reihe zur Hauptstraße und NICHT direkt unter der Einflugschneise zum Flughafen!

Nach Realisierung der geplanten Ortsumfahrung wird sich eine noch weitaus angenehmere Ruhelage ergeben.

Im Ort, fußläufig erreichbar, gibt es Einzelhändler für den täglichen Bedarf, wie auch Gaststätten für das leibliche Wohl.
Es gibt sowohl einen Landeskindergarten, eine Volksschule und auch eine Mittelschule.

Öffentliche Verkehrsverbindungen: Buslinien 221 (Flughafen Wien - Münchendorf), 222 (Flughafen Wien - Ebreichsdorf), 248 (Schwadorf - Gramatneusiedl) und 272 (U3-Wien-Simmering - Bruck an der Leitha).

Der Abgeber wurde auf die Notwendigkeit eines Energieausweises hingewiesen und hat die Erstellung in Auftrag gegeben.

Gerne präsentiere ich Ihnen dieses Schmuckstück bei einer persönlichen Einzelbesichtigung.
Bitte machen Sie sich ein noch genaueres Bild anhand unserer 360-Grad-Bilder, zu finden unter www.remax.at.

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