Wohnung in Wien, Währing zu kaufen - 1608/11538

1180 - MODERNE LUXUS - MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Johannes Kröll

RE/MAX SolutionsProbszt Immobilientreuhand GmbH

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
186 m²5€ 1.268.802,-

Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
7
Stockwerke
5
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
186 m²
Terrassenfläche
70 m²
Kellerfläche
10 m²
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
ca. 2000
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

69 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis:
€ 1.268.802,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

1180 - MODERNE LUXUS - MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN

Die elegante Wohnimmobilie befindet sich im Stadtteil Währing, im Nordwesten der Stadt,in einer der bevorzugsten Wohnlagen Wiens.Ganz in der Nähe befinden sich Grünanlagen und der Pötzleinsdorfer Schlosspark.


Der besondere Charakter dieser wunderbaren Wohnung wird durch edle Ausstattung bestimmt und soeben hochwertigst saniert.

Echtholzparkettböden in den Wohnräumen und elegante großformatige Fliesen in den Badezimmern sowie viele schöne Details in den Nebenräumen ergänzen einzigartig das wunderbare Ambiente dieser Immobilie.

Der Entwurf dieser zeitlos schönen Immobilie schafft durch Öffnung der Räume ein großzügiges Wohn - Lebensgefühl.

Die modern - funktionale Bauweise ermöglicht höchsten Wohnkomfort in bester Lage.

Die großzügig dimensionierten Masterbedrooms sind teilweise mit en suite Bädern sowie Ankleiden ausgestattet.
Klimageräte sind in allen Wohnräumen vorhanden um auch an heißen Sommertagen einen angenehm gekühlten Rückzugsort für die Bewohner zu gewährleisten.

Optional können bis zu 4 PKW Stellplätze in der hauseigenen Garage zu je € 25.000,- erworben werden.

Factsheet:

Wohnnutzfläche: ca. 186m2
Etagen: 5
Bäder : 2
PKW - Stellplätze in der hauseigenen Garage: optional bis zu 4
Klimaanlage in allen Wohnräumen
Kabel/SAT TV
Anzahl der Terrassen: 2
Fläche der Terrassen gesamt: ca.70m2


Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit Räume individuell und variabel an die Wünsche und Bedürfnisse der Bewohner anzupassen.

Diese hochwertige Immobilie bietet auch diverse Nutzungsvarianten an, Familienvilla, Firmenresidenz, Atelier, Arztpraxis, somit besteht die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten perfekt zu verbinden.

Eine ausgezeichnete Anbindung in das Stadtzentrum ist selbstverständlich gegeben.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Privatschulen, sowie eine perfekte Grünruhelage sprechen für sich.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, ich berate Sie gerne bei der Realisierung Ihres persönlichen Wohntraums .
Kapitalnachweis erbeten.




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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