Gewerbeobjekt in Gerasdorf zu kaufen - 1608/11463

Gewerbeobjekt mit Lager-, Büro-, Freiflächen. Möglichkeit einer Betriebswohnung und Terrasse!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Anton Putz, akad. IM

RE/MAX SolutionsProbszt Immobilientreuhand GmbH

Objektdetails

FlächeKaufpreis
3200 m²€ 1.350.000,-

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
3.200 m²
Nutzfläche
655 m²
Baujahr
ca. 1997
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

46.37 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 1.350.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Grundstücksgröße:ca. 3.200m²

Büro- und Verkaufsbereich auf 2 Etagen:ca. 280m² (wird derzeit als Wohnhaus genutzt)
-zwei Nassgruppen
-große und hohe Schaufenster -Flächen
-hochwertige technische Ausstattung (Büro und Verkaufsraum mit Klimaanlage, elektrischen Rollos, Vollwärmeschutz, Cat 7 Computerverkabelung mit Bodenauslässe sowie Fußbodenheizung).
Baujahr: 2005
komplett adaptiert: 2017

Lagerhalle:ca. 375m² Grundfläche
- teilweise Regale
- Stahlkonstruktion
- Decke und Wände gedämmt
- gasbeheizt
- 2 Elektrische Rolltore mit ca. 5 x 4,5 Meter
- Firsthöhe ca. 6 Meter
- Direkt verbunden mit dem Bürogebäude
- Baujahr: 1997

15 Mietboxen als Ertragsobjekte in Stahlleichtbauweise mit Drehtoren
Insgesamt: ca. 760m² Lagerfläche

Zufahrtsbereich mit Park- und Ladefläche für Mitarbeiter, Fuhrpark, Kundenverkehr und Lieferanten

Kaufpreis: € 1.350.000,- zzgl. allfälliger USt.
Grundsteuer+Kanal: ca. € 160,-/Monat
Objekt wird leer übergeben, Möbel und Werkstatteinrichtung kann gegen Ablöse übernommen werden.

Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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