Gewerbeobjekt in Wien zu mieten - 1608/11445

Verkaufsraum/Lager/teilweise Produktion und Büro zu mieten

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Anton Putz, akad. IM

RE/MAX SolutionsProbszt Immobilientreuhand GmbH

Objektdetails

Miete
€ 3.094,08

Daten & Fakten

Nutzfläche
293 m²
Baujahr
1990
Min. Mietdauer
3
Max. Mietdauer
10
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

84.64 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.44

Kosten

Miete:
€ 3.094,08
Betriebskosten:
€ 759,46
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Erdgeschossfläche und Büro im 1.OG zu mieten

gesamte Fläche: ca. 631,80 m² (ca. 338,8 m² im EG und ca. 293 m² im 1.OG)

Nettomiete € 8,80 /m²
Betriebskosten netto € 2,16 /m²
Tiefgaragenplätze (ca.7) € 90,00 netto plus BK € 15,99 netto
Parkplätz (ca.3) am Areal € 70,00 netto

Anlieferungsrampe vorhanden

Lage:
1 Minute zur Autobahnknoten A23/St. Marx
2 Minuten oder ca. 400 m zur U3 Station Gasometer

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl.20% MwSt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2578,4 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 632,88 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 642,26
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3853,54
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:84.64 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.44

Karte & Infrastruktur

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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