Büro in Wien zu mieten - 1608/11444

Sofort beziehbare Bürofläche

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Anton Putz, akad. IM

RE/MAX SolutionsProbszt Immobilientreuhand GmbH

Objektdetails

Miete
€ 3.094,08

Daten & Fakten

Heizung
Zentralheizung
Heizungsart
ZENTRAL
Nutzfläche
293 m²
Baujahr
1990
Min. Mietdauer
3
Max. Mietdauer
10
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

84.64 kWh/m² pro Jahr

 A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.44

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 3.094,08
Betriebskosten:
€ 632,88
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Bürofläche ca. 293 m²

1.Stock: Top 4: 293 m²

Nettomiete € 8,80 /m²
Betriebskosten netto € 2,16 /m²
Tiefgaragenplätze (ca.7) € 90,00 netto plus BK € 15,99 netto
Parkplätz (ca.3) am Areal € 70,00 netto

Ausstattung:
Teppichboden
Fussbodendosen und Wandkanäle
Ausreichend WC Anlagen und Anschlüße für Teeküchen, teilweise eingerichtete Küchen!
Serverraum mit Doppelboden!
Lift und Tiefgarage

weitere Verkaufsraum/Lager mit ca. 293 m² in gleichem Gebäude verfügbar (Anlieferungsrampe vorhanden)

Lage:
1 Minute zur Autobahnknoten A23/St. Marx
2 Minuten oder ca. 400 m zur U3 Station Gasometer

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl.20% MwSt.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2578,4 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 632,88
Umsatzsteuer 515,68
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3726,96
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:84.64 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.44

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