Wohnung in Wien zu kaufen - 1608/11443

Exklusive Terrassen - DG - Wohnung mit 120m² Freiflächen für höchste Ansprüche in 1220

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Johannes Kröll

Johannes Kröll

Probszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
124 m²3€ 1.190.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
17
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
124 m²
Terrassenfläche
120 m²
Kellerfläche
3 m²
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

26 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 1.190.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sauna
  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Exklusive Terrassen - DG -Wohnung mit 120m² Freiflächen für höchste Ansprüche in 1220

Die moderne und hochwertige Wohnimmobilie befindet sich im Stadtteil Donaustadt, im Osten der Stadt, in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens.

Der besondere Charakter dieser wunderbaren Wohnung wird durch sein Raumkonzept und durch seine Lage im 17. Stock bestimmt.

Der Entwurf dieser zeitlos schönen Immobilie schafft durch Öffnung der Räume ein großzügiges Wohn- und Lebensgefühl.
Diese exklusive DG -Wohnung bietet auf rund 124m² Wohnnutzfläche genug Platz um sich zu verwirklichen.Die beiden großzügigen Freiflächen erweitern den Wohnraum perfekt nach außen und von der rund 66m² großen Dachterrassse,die man gartenmäßig adaptieren kann, genießen Sie einen einzigartigen Aussblick über die Stadt.

Die Wohnung ist aktuell belagsfertig und wird laut Bau und Ausstattungsbeschreibung fertiggestellt, somit kann man jetzt noch auf individuelle Wünsche eingehen.
Eine Bau und Ausstattungsbeschreibung wird auf Wunsch übermittelt.

Die modern - funktionale Bauweise ermöglicht höchsten Wohnkomfort in bester Lage.

Klimageräte sind in allen Wohnräumen vorhanden um auch an heißen Sommertagen einen angenehm gekühlten Rückzugsort für die Bewohner zu gewährleisten.
Ein eigener Concierge -Service sowie ein hauseigenes Fitnessstudio mit angeschlossenem SPA-Bereich bietet Ihnen Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag und bietet Harmonisierung von Geist und Körper in einem einzigartigen Ambiente.

Ein Tiefgargagen PKW - Stellplatz kann optional erworben werden. ( Preis ab € 26.000,- )

Factsheet:
Wohnnutzfläche: 123,83 m2
Zimmeranzahl : 3
Etagen: 17. - DG
Bäder : 2
Klimaanlage in allen Wohnräumen
Kabel/SAT TV
Anzahl der Terrassen: 2
Fläche der Terrassen gesamt:118.94m2
KP: €1.190.000,-
Provision: 3% +Ust.

Diese hochwertige Immobilie bietet auch diverse Nutzungsvarianten an, somit besteht die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten perfekt zu verbinden.

Eine ausgezeichnete Anbindung in das Stadtzentrum ist selbstverständlich gegeben.
Geschäfte des täglichen Bedarfs,sowie eine perfekte Mikrolage sprechen für sich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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