Büro in Wien zu mieten - 1608/11426

Exklusives 72m² Büro in Toplage - Minoritenplatz - U3 Herrengasse 1 min. entfernt

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Johannes Kröll

RE/MAX SolutionsProbszt Immobilientreuhand GmbH

Objektdetails

ZimmerMiete
3€ 1.379,05

Daten & Fakten

Zimmer
3
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Heizungsart
ZENTRAL
Befeuerung
GAS
Nutzfläche
72 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
1900
Min. Mietdauer
10
Befristet
Ja

Kosten

Miete:
€ 1.379,05
Betriebskosten:
€ 173,16
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Exklusives 72m² Büro in bester Innenstadtlage zu mieten - Beste Erreichbarkeit durch U3 - Herrengasse

Nachmieter gesucht:
Hauptmiete, 10J. befristet mit Verlängerungsoption.

Das moderne und hochwertig ausgestattete Büro befindet sich in bester Innenstadtlage und übezeugt durch ideale Raumaufteilung , Ausstattung und Erreichbarkeit.

Das sehr gepflegte, topadaptierte Büro befindet sich im Halbstock eines sehr gepflegten Hauses und verfügt über einen eigenen großzügigen Empfangsraum /Arbeitsplatz, einem sehr großzügigen Raum für weitere - Arbeitsplätze. Teeküche und Abstellraum/Serverraum. Hohe Räume, gepflegte Parkettböden, Glastüren. Wunderschönes Hausentree.
Heizung: Gastherme (+ aktuelle Thermenwartung)

In Absprache ist auch die komplette techn. Infrastruktur für sofortige Nutzung/Übernahme wahlweise vorhanden (Festnetzanlage, Wlan/Internet)


Kleine Invest-Ablöse: 760.-
- Neuwertige 6 Pendel-Deckenleuchten im Bürozimmer und 2 Deckenleuchten im Vorraum
- Neuwertige Teeküche mit Kühlschank und allen Anschlüssen
- Parkett-Unterverkabelung für 3 Verteileranschlüsse (Strom, Netzwerk)

Wenn nicht gewünscht, muss die Beleuchtung, Unterverkabelung und Teeküche entfernt werden.
Und der Nachmieter muss es neu machen, denn das Büro wird von der HV quasi leer vermietet.

Mietbeginn: ab sofort

Zins:1.149,21.- Eur Netto
BK: 144,30.- Eur Netto
Miete gesamt: 1.552,32.- Eur Brutto

Kaution: 3BMM

Factsheet:
Wohnnutzfläche:72 m2
Zimmeranzahl : 3
Etagen: Halbstock
Bäder : 1
Kabel/Wlan
Anzahl der Terrassen: 2
Kaution : € 3.900,-
Miete gesamt: 1.552,32.- Eur Brutto
Provision: 3BMM +Ust.

Eine ausgezeichnete Lage im Stadtzentrum sowie eine perfekte Mikrolage sprechen für sich.








Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1149,21 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 144,3 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 258,7
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1552,21
------------------------------------------------------------------
Klasse Heizwärmebedarf:D

Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Büro unverbindlich anfragen

Weiterführende Links

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
© RE/MAX Austria, Christian Postl

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0