Wohnung in Wien, Landstraße zu kaufen - 1608/11347

1030 - 43m² TERRASSE - 4 - ZIMMER - KLIMAANLAGE - PERFEKTE MIKROLAGE

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Johannes Kröll

RE/MAX SolutionsProbszt Immobilientreuhand GmbH

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
106 m²4€ 697.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
8
Heizung
Fußbodenheizung
Heizungsart
FUSSBODEN
Wohnfläche
106 m²
Terrassenfläche
44 m²
Baujahr
ca. 2017

Heizwärmebedarf

22 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis:
€ 697.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sauna
  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Ausgesprochen Attraktive Terrassenwohnung in 1030

Die moderne und hochwertige Wohnimmobilie befindet sich im Stadtteil Landstraße, im Osten der Stadt, in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens.

Der besondere Charakter dieser wunderbaren 4 Zimmer-Wohnung wird durch seine edle Ausstattung bestimmt: Echtholzparkettböden von Weitzer Parkett in den Wohnräumen und elegante großformatige Fliesen in den Badezimmern von Villeroy&Boch, sowie viele schöne Details in den Nebenräumen ergänzen einzigartig das wunderbare Ambiente dieser Immobilie.

Der Entwurf dieser zeitlos schönen Immobilie schafft durch Öffnung der Räume ein großzügiges Wohn- und Lebensgefühl.

Von jedem Zimmer aus hat man einen direkten Zugang auf die zwei Terrassen.

Die modern-funktionale Bauweise ermöglicht höchsten Wohnkomfort in bester Lage.

Klimageräte sind in allen Wohnräumen vorhanden um auch an heißen Sommertagen einen angenehm gekühlten Rückzugsort für die Bewohner zu gewährleisten.
Ein hauseigenes Fitnessstudio mit angeschlossenem SPA-Bereich bietet Ihnen Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag und bietet Harmonisierung von Geist und Körper in einem einzigartigen Ambiente.

Factsheet:
Wohnnutzfläche: 106 m2
Zimmeranzahl : 4
Etagen: 8 -DG
Bäder : 1
Klimaanlage in allen Wohnräumen
Kabel/SAT TV
Anzahl der Terrassen: 2
Terrasse 1:35,32m²
Terrasse2: 8,43m²
Fläche der Terrassen gesamt: 43,75m2
KP: €697.000,-
Provision: 3% +Ust.

Diese hochwertige Immobilie bietet auch diverse Nutzungsvarianten an, somit besteht die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten perfekt zu verbinden.

Eine ausgezeichnete Anbindung in das Stadtzentrum ist selbstverständlich gegeben.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Privatschulen, sowie eine perfekte Mikrolage sprechen für sich.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, ich berate Sie gerne bei der Realisierung Ihres persönlichen Wohntraums .







Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)

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