Haus in Klosterneuburg zu mieten - 1608/11058

Repräsentatives Haus in Topgegend

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Immobilienmakler Christian Nowotny, CIPS, AI

Christian Nowotny, CIPS, AI

Probszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
224 m²6EUR 3.700,00

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
3
Wohnfläche
224 m²
Terrassenfläche
22 m²
Terrassenanzahl
2
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
2016
Verfügbar
nach Vereinb.
Kaution
EUR 11.200,00

Heizwärmebedarf

44 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 3.700,00
Betriebskosten:
EUR 258,50
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Repräsentatives Haus mit Fernblick

In wunderbarer Süd-Grünruhelage in einer Sackgasse am Ölberg befindet sich dieses Haus
Es besticht durch seinen schönen Fernblick bei voller Sonne bis zum Abend.
Das Haus besteht aus 3 Ebenen.
EG: Vorraum, Technik/Waschmaschinen/Abstellraum, Bad mit WC/Bidet, Saunaanschluß und 2 Zimmer, Ausgang in den Garten mit gesamt 422m²
1.OG: Großer Wohnsalon, Küche (Inkl. Einbauküche), Abstellraum/Speis, WC und Terrasse bzw. Ausgang auf die Gartenterrasse/Garten
2.OG: 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC und größere Terrasse

Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch die sonnige Grünruhelage, den schönen Fernblick aufgrund der Hanglage und die hervorragende Infrastruktur aus. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zu Wien. In nur 16 Fahrminuten erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete3.441,50
Betriebskosten235,00
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer23,50
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Gesamtbetrag3.700,00












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Heizwärmebedarf:44,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

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