Wohnung in Wien zu mieten - 1608/10986

3-Zimmer Wohnung mit großartigem Ausblick!

Traumhafter Ausblick -
Traumhafter Ausblick
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Immobilienmakler Julia Pauer

Julia Pauer

Probszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
60.5 m²3.5EUR 946,45

Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
19
Stockwerk
19
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
61 m²
Balkonfläche
4 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Parkplatz
1
Min. Mietdauer
3
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Kaution
EUR 3.150,00

Heizwärmebedarf

50 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.14

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 946,45
Betriebskosten:
EUR 147,83
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

3-Zimmer Wohnung mit großartigem Ausblick!

Die Wohnung liegt im 19ten Stock weiter über dem Lärm der Stadt und lässt einen den unglaublichen Ausblick über den Donaupark bis hin zum Vienna International Center genießen. Sie verfügt über zwei gleich große Schlafzimmer, welche auch als Büro genutzt werden können. Die wunderschöne Wohnung zeichnet sich vor allem durch seine Helligkeit sowie den großartigen Ausblick aus.
Der Wohnraum ist sehr gemütlich und lädt zum Entspannen ein. Außerdem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und enthält ein separates WC.


> Ein Tiefgaragenstellplatz ist mit zu mieten
> 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
> Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
> offene, voll ausgestattete Küche
> Bad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
> WC getrennt


In unmittelbarer Nähe befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Nahversorger sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Ärzte und Apotheken liegen nur ein paar Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Die Öffentlichen Verkehrsmittel, allen voran die U1 (Station Alte Donau) sowie die Buslinien 20A, 20B und 92B mit Anbindung an die S-Bahn Station sind in nur 5 Gehminuten erreicht.
Der Donaupark liegt unmittelbar vor der Haustüre und lädt zum Radfahren, Laufen oder Spazieren gehen ein.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort übernommen werden!
Das auf den Bildern ersichtliche Mobiliar kann nach Rücksprache abgelöst werden.

Für weitere Informationen sowie mögliche Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete798,62
Betriebskosten147,83
Heizkosten58,33zzgl 20 % USt.
Autoabstellplatz103,55
Umsatzsteuer11,67
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag946,45
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:50,00 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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