Büro in Wien zu mieten - 1608/10414

Bürofläche zu mieten

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Immobilienmakler Anton Putz, akad. IM

Anton Putz, akad. IM

Probszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

Objektdetails

Gesamtbetrag
EUR 6.841,58

Daten & Fakten

Nutzfläche
528 m²

Kosten

Miete:
EUR 4.751,10 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 950,22
Umstatzsteuer:
EUR 1.140,26
Gesamtbetrag
EUR 6.841,58

Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Bürofläche zu mieten

Flächen:
Eingangsbereich EG: ca. 37 m²
1.OG: ca. 490,90 m²
Gesamt: ca. 527,90 m²

Die freien Büroflächen im 1. OG haben eine Nutzfläche von ca. 490 m² sind über einen separaten, direkten Zugang von den Außenflächen her begehbar, wobei die Nutzfläche im EG 37,00 m² beträgt. Die Erschließung des 1. OG erfolgt über Aufzug und Stiege. 10 PKW-Stellplätze sind vorhanden.

Möglicherweise wären weitere 250 m² ehemalige Schulungsfläche mietbar.

Miete: € 9,-/m² monatlich zzgl. 20 % MwSt.
Betriebskosten: € 1,80/m² monatlich zzgl. 20 % MwSt.


eingebaute Küche
getrennte Damen- und Herrentoiletten
Dusche
ein Lift für Palettentransport könnte aktiviert werden

Die Büroflächen sind sofort beziehbar.

Lage:
Anschluss an die A23/A2 (Auffahrt Inzersdorf) und S1 (Auffahrt Laxenburger Straße) in unmittelbarer Nähe
gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 66A und 67A

Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012* aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Nach Erhalt wird er jedenfalls übermittelt.

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