Büro in Wien zu mieten - 1608/10414

Büro zu mieten.

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Immobilienmakler Anton Putz, akad. IM

Anton Putz, akad. IM

Probszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

Objektdetails

Miete
€ 5.701,32

Daten & Fakten

Nutzfläche
528 m²

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 5.701,32
Betriebskosten:
€ 1.140,26
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Büro zu mieten.

Flächen:
Eingangsbereich EG: ca. 37 m²
1.OG: ca. 490,90 m²
Gesamt: ca. 527,90 m²

Die freien Büroflächen im 1. OG haben eine Nutzfläche von ca. 490 m² sind über einen separaten, direkten Zugang von den Außenflächen her begehbar, wobei die Nutzfläche im EG 37,00 m² beträgt. Die Erschließung des 1. OG erfolgt über Aufzug und Stiege. 10 PKW-Stellplätze sind vorhanden.

Möglicherweise wären weitere 250 m² ehemalige Schulungsfläche mietbar.

Miete: € 9,-/m² monatlich zzgl. 20 % MwSt.
Betriebskosten: € 1,80/m² monatlich zzgl. 20 % MwSt.


eingebaute Küche
getrennte Damen- und Herrentoiletten
Dusche
ein Lift für Palettentransport könnte aktiviert werden

Die Büroflächen sind sofort beziehbar.

Lage:
Anschluss an die A23/A2 (Auffahrt Inzersdorf) und S1 (Auffahrt Laxenburger Straße) in unmittelbarer Nähe
gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 66A und 67A

Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012* aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Nach Erhalt wird er jedenfalls übermittelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4751,1 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 950,22 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1140,26
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Gesamtbetrag 6841,58

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