Wohnung in St. Wolfgang am Wolfgangsee zu kaufen - 1607/2134

Open House am: Freitag 6. Oktober 13.00 - 17.30

Ort: Markt 177, 5360 St. Wolfgang

2-Zimmer-Wohnung mit seitlichem Seeblick

Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Eigentumswohnung präsentieren zu dürfen! Die Wohnung wird bereits seit 2002 ausschließlich zu Ferienwohnzwecken genutzt und ist auch so beim zuständigen Gemeindeamt gemeldet.

Die Wohnung liegt direkt am Ortsanfang von St. Wolfgang, in nur einer Fußminute erreichen Sie die See Promenade, wo sich auch eine öffentliche Badeplattform befindet oder den Ortseingang.

Vor der Liegenschaft gibt es einige Parkplätze, ansonsten steht Ihnen der große gebührenpflichtige Parkplatz in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft und ist somit barrierefrei. Die Raumaufteilung ist optimal umgesetzt. Über den Vorraum erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie das separate WC.

Das durch 2 Fenster lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen einen leichten Seeblick und ist freundlich eingerichtet. Daran angehängt ist das großzügige Schlafzimmer mit einem praktischen Schrankverbau, welcher Ihnen sehr viel Stauraum bietet, zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein kleiner Abstellraum um alles unterzubringen was man nicht täglich sehen will.

Die zeitlose Küche bietet Ihnen ein Doppelwaschbecken, Ceranfeld und Kühlschrank und mitunter eine sehr große Arbeitsfläche. Das Bad wurde gänzlich saniert und somit steht Ihnen eine große moderne Dusche zur Verfügung. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Ein Abstellraum im Kellerbereich rundet das Komplettpaket ab.

Einige Freizeitmöglichkeiten in unserem schönen Salzkammergut:
Die Wolfgangsee-Region bietet über das ganze Jahr hinweg tolle Veranstaltungen (zB. Wolfgangseer Advent, Sommernächte, Wolfgangsee-Lauf, uvm.) Das Zentrum von St. Wolfgang ist nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch man diese Feste genießen kann, aber gleichzeitig nicht direkt im Trubel ist.

Golfen am Golfplatz in Bad Ischl
Eurothermenresort Bad Ischl
Ski- und Wandergebiet Postalm
Skiregion Dachstein West in der Gosau, ca. 44 km

Kulturbegeistert?
Kulturevents u.a. Kongress- und Theaterhaus Bad Ischl
Salzburg u.a. mit den Salzburger Festspielen ist ebenfalls nur ca. 50 Kilometer entfernt.

Willkommen im Seengebiet!
Diverse Badeseen im Umkreis: Wolfgangsee, Fuschlsee (24 km), Attersee (30 km), Mondsee (28 km), Hallstättersee (ca. 30 km) oder Traunsee (ca. 33 km)

Alles in Allem ein sehr attraktives Angebot für alle, die eine tolle Eigentumswohnung im Herzen einer der schönsten Seenregion in Österreich suchen und auch finden wollen! Ein seltenes Gut im Salzkammergut!

Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von ca. € 126 pro Monat beinhalten Wasser- und Kanalkosten, Müll, Grundsteuer sowie Gebäudeversicherung und Rücklagefond.

Alle Größenangaben wurden aus dem vorhandenen Nutzwertgutachten (Parifikat) übernommen. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben. Es werden nur Bilder und persönliche Gegenstände entfernt.

Die gegenständliche Eigentumswohnung wird über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE) vermittelt. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 269.500,-- ist somit als Startpreis zu verstehen.

Infos zum digitalen Angebotsverfahren erhalten Sie online unter www.remax.at/dave oder beim zuständigen Objektmakler.

Die Eigentümergemeinschaft hat sich bei der letzten EGT-Versammlung für eine Thermische Außensanierung der Liegenschaft entschlossen. Diese wird 2024 umgesetzt. Die Kosten werden nach Anteile auf die jeweiligen Eigentümer aufgeteilt. Damit verbunden muss der Käufer mit einem Kostenbeitrag von ca. 12.900 Euro, welcher nächstes Jahr zu bezahlen ist, rechnen. Da es sich um einen ca. Betrag handelt (je nach Förderung), ist dieser im Angebotspreis nicht enthalten.

Buchen Sie jetzt gleich selbstständig Ihren Besichtigungstermin online auf www.remax.at/1607- 2134!